Stormloop op hypotheekgarantie

In het afgelopen jaar heeft de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) 20% meer garanties verstrekt op hypotheken voor de aankoop van een eigen woning. In totaal zijn 97.000 aankopen of verbouwingen gefinancierd met hypotheekgarantie. Zo'n 75.000 garanties hadden betrekking op het kopen van een huis. Het aantal gedwongen verkopen met verlies daalde. De betalingsachterstanden lopen wel op, aldus de NHG.

Volgens Karel Schiffer van de NHG is de toegenomen belangstelling voor een groot deel te danken aan het verhogen van de koopgrens. Die ging op 1 juli 2009 omhoog tot 350.000 Euro. Vooral starters op de woningmarkt profiteren van de verhoging, aldus Schiffer. Het gaat overigens om een tijdelijke verhoging die afloopt op 1 januari 2011.

Hij sprak eerder de verwachting uit dat bij de gedwongen verkoop van huizen meer woningen met verlies zouden worden verkocht. Dat blijkt niet het geval te zijn. Het aantal liep met 17% terug tot 763 woningen. Uit de cijfers blijkt dat de economische omstandigheden nog niet vaak als reden voor de gedwongen verkoop wordt genoemd. Een echtscheiding blijkt de meest voorkomende reden voor de executieverkoop. De NHG ziet de betalingsachterstanden wel met 28% oplopen.

Woningkopers krijgen onder voorwaarden een hypotheekgarantie van de NHG. Als de woning in de toekomst moet worden verkocht, komt een eventueel verlies voor rekening van deze organisatie. Ook voor verbouwingen kan een hypotheekgarantie worden aangevraagd. De NHG is aantrekkelijk omdat de woningeigenaar tot 0,8% rentekorting op de hypotheek krijgt van de bank of verzekeraar.