Verschillende aanbieders van hypotheken bieden woningkopers de keuze uit de budgetvariant of de gewone variant. Andere hypotheekverstrekkers hebben alleen budgethypotheken in de aanbieding. De term budgethypotheek klinkt goed, want goedkoop. Maar soms zijn de voorwaarden net wat minder gunstig. Dan kan een ‘gewone’ hypotheek beter uitpakken. Een hypotheekverstrekker vraagt voor een budgethypotheek minder hypotheekrente dan voor een gewone hypotheek. Dat levert dan lage maandlasten op. Die korting wordt alleen tijdens eerste rentevast periode toegepast. Daarna vervalt de korting en gaat de hypotheekrente omhoog. De voorwaarden van de budgethypotheek zijn soms net wat ongunstiger dan die van een gewone hypotheek. Zo betaalt de schuldenaar een boete na het gedeeltelijk vervroegd aflossen van de budgethypotheek. Bij de meeste gewone hypotheken kan zo’n 10% van de schuld boetevrij worden afgelost. Soms eist de hypotheekverstrekker dat de budgethypotheek meeverhuist naar de volgende woning. Zo niet, dan moet de woningkoper een boete betalen aan de geldschieter. Daarom is het wel zo slim om voor het afsluiten van de hypotheek eerst de voorwaarden van de hypotheekverstrekker te vergelijken. Een woningkoper kan de voorwaarden zelf uitpluizen of een hypotheekadviseur inschakelen. Een deskundige weet alles van de hypotheekvoorwaarden.