Hoogte variabele hypotheekrente troebel

Banken en verzekeraars maken hun hypotheekklanten onvoldoende duidelijk hoe de hoogte van de variabele hypotheekrente wordt vastgesteld. Dat blijkt uit een onderzoek van de Autoriteit Financiële Markten (AFM). Na de bekendmaking van de resultaten pleit het ministerie van Financiën voor de invoering van nieuwe regels. Als het aan Financiën ligt, moeten banken aangeven hoe ze de hoogte van de variabele rente vaststellen. Sinds het najaar van 2008 klagen woningeigenaren al over de hoogte van de variabele rente. De marktrente is sinds de herfst van 2008 sterk gedaald, maar de variabele hypotheekrente ging minder hard omlaag.

De AFM onderzocht 11 hypotheekproducten van 8 banken en verzekeraars. De toezichthouder richtte zich vooral op de informatie rondom de vaststelling van de hypotheekrente. De geldverstrekkers geven niet aan op welk Euribortarief de hypotheekrente wordt gebaseerd. Ook blijkt niet duidelijk hoe de opslag wordt berekend.

Volgens de AFM kan de informatievoorziening beter. Binnen afzienbare tijd zijn de geldverstrekkers verplicht om aan te geven hoe ze de variabele hypotheekrente vaststellen. Het ministerie van Financiën werkt aan een dergelijk plan. Na de zomer volgt een voorstel. De banken en verzekeraars mogen op het voorstel reageren, voordat het wordt ingevoerd.

De Euribor is de rente die banken onderling berekenen als ze geld aan elkaar uitlenen. Op het hoogtepunt van de kredietcrisis ging de Euribor sterk omhoog. Banken vertrouwden elkaar niet meer. De variabele hypotheekrente steeg ook. Toen de rust op de financiële markten terugkeerde, daalde de Euribor. Maar de daling van de variabele hypotheekrente bleef in verhouding achter.

Veel woningeigenaren hebben sindsdien geklaagd over de beperkte daling van de hypotheekrente. Ook de Vereniging Eigen Huis (VEH) trok regelmatig aan de bel. VEH-woordvoerder André de la Porte vraagt zich af waarom de hypotheekrente zo hoog blijft, terwijl banken op allerlei manieren goedkoop aan geld kunnen komen. Hij vindt de klachten van consumenten terecht. De banken hebben nooit gereageerd op de klachten over de variabele hypotheekrente.