VEH: fouten bij starterslening

Bij het toekennen van startersleningen aan nieuwkomers op de woningmarkt zijn ernstige fouten gemaakt. Dat zegt de Vereniging Eigen Huis (VEH) in een persbericht. Voor de berekening van de maximale starterslening gebruikte de overheid een onnodig hoge rekenrente van 6%. De werkelijke hypotheekrente met een rentevast periode van 15 jaar bedraagt 4,6%. Veel starters kregen zo hoge leningen toegekend, waardoor bodem van de kas te snel in zicht kwam.

Vanaf 2007 stelde de overheid 40 miljoen Euro beschikbaar voor het verstrekken van een starterslening. Dat is een renteloze lening met een looptijd van 3 jaar. Een beginner op de woningmarkt kon tot 50.000 Euro lenen. Het budget bedroeg 40 miljoen Euro. De subsidieregeling bleek een groot succes. Tussen 2007 en eind 2009 werden ruim 5200 leningen versterkt. In 2010 werden alleen al 3500 aanvragen ingediend. Op 29 maart werd bekend dat het geld op was.

Volgens de VEH was het budget voor de startersleningen niet zo snel besteed als bij de berekening van het maximale leenbedrag was uitgegaan van de werkelijke hypotheekrente bij een rentevast periode van 15 jaar. Nu werd een rekenrente van 6% gebruikt, terwijl hypotheekverstrekkers genoegen nemen met een rente van 4,6%. De landelijke overheid is inmiddels gestopt met de starterslening. Een groot aantal gemeenten heeft besloten op eigen houtje verder te gaan met het beschikbaar stellen van startersleningen.