VEH: Onderzoek hypotheekmarkt

De Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond pleiten voor een onderzoek door de Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa) naar de gebrekkige concurrentie op de hypotheekmarkt. Beide consumentenorganisaties willen dat de NMa ook nagaat of de aanbieders van hypotheken prijsafspraken hebben gemaakt. De oproep volgt op een bericht van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) dat hypotheekverstrekkers vorig jaar veel meer winst hebben geboekt op de hypotheken. Volgens de banken concurreren de hypotheekverstrekkers voldoende. De hypotheekrente is immers historisch laag, aldus de Nederlandse Vereniging van Banken.

Hypotheekverstrekkers kunnen op dit moment op de geldmarkt goedkoop geld lenen. De banken en verzekeraars lijken die lage rente niet door te berekenen in de tarieven voor hypotheken. De hypotheekrente blijft aan de hoge kant. Volgens het CBS hebben de hypotheekverstrekkers de marge op hypotheken steeg met 50%: in 2008 werd nog voor 18 miljard Euro verdiend, vorig jaar liepen de verdiensten op tot 24 miljard Euro.

De Vereniging Eigen Huis (VEH) en de Consumentenbond denken dat de banken hun marge kunnen verbeteren omdat 4 grote partijen 80% van de hypotheken verstrekken. Ook zijn prijsvechters als de Royal Bank of Scotland van de markt verdwenen. Michiel Ligtlee van de VEH pleit voor een onderzoek naar de hypotheekmarkt. De Consumentenbond sluit zich bij de oproep aan. Volgens de bond kunnen banken niet verklaren waarom de hypotheekrente nauwelijks daalt.

De Nederlandse Vereniging van Banken zegt dat er tientallen aanbieders op de markt actief zijn. De bankenvereniging vindt dat er voldoende concurrentie is. Een woordvoerder vindt het onzin dat de hypotheekrente zo hoog is vanwege een gebrek aan concurrentie. De hypotheekrente is juist historisch laag.

De Autoriteit Financiële Markten deed enige tijd geleden onderzoek naar de informatie over het vaststellen van de variabele hypotheekrente. Hieruit bleek dat hypotheekverstrekkers hun cliënten niet vertellen hoe ze de hoogte van de rente berekenen. Het ministerie van Financiën wil daarin verandering brengen. Als het aan het ministerie ligt, staat binnenkort in de hypotheekvoorwaarden hoe banken en verzekeraars de hypotheekrente berekenen.