NHG blijft hoog, verbouwen goedkoper

Minister De Jager van Financiën heeft een aantal maatregelen voorgesteld die goed uitpakken voor woningbezitters en mensen die op zoek zijn naar een ander huis. De hoge koopgrens voor de Nationale Hypotheekgarantie geldt voorlopig tot eind 2011. Verbouwen wordt goedkoper omdat de BTW op het arbeidsloon van aannemers tijdelijk omlaag gaat. En wie met dubbele woonlasten zit, vanwege een te koop staande woning, kan de hypotheekrente tijdelijk langer in aftrek brengen op het inkomen.

Op 1 juli vorig jaar ging de koopgrens voor de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) omhoog naar 350.000 Euro. Oorspronkelijk zou de maatregel op 31 december dit jaar eindigen. Vanwege de broze situatie op de woningmarkt heeft minister De Jager van Financiën besloten de maatregel te verlengen tot 1 januari 2012. Dat betekent dat woningkopers nog een jaar langer kunnen profiteren van de NHG. Dat is gunstig omdat de rente voor hypotheken met NHG een stuk goedkoper is dan voor woningfinancieringen zonder hypotheekgarantie.

Bezitters van een woning die minimaal 2 jaar oud is, profiteren van een verlaging van de BTW bij verbouwingen en herstelwerk aan het dak. Nu nog moeten de aannemers en dakdekkers 19% BTW in rekening brengen voor hun werkzaamheden. Vanaf 1 oktober mogen zij 6% BTW berekenen over het arbeidsloon. Deze steunmaatregel gaat in op 1 oktober en loopt door tot 1 juli volgend jaar.

Ook voor mensen met dubbele woonlasten heeft De Jager goed nieuws. De hypotheekrente voor de te koop staande woning is langer aftrekbaar. Volgens de wet mag de hypotheekrente voor het huis dat te koop staat, 2 jaar in aftrek worden gebracht. Tijdelijk is de aftrektermijn verlengd tot 3 jaar. Dat betekent dat belastingbetalers met een te koop staande woning een jaar langer kunnen profiteren van het fiscaal voordeel. Deze regeling geldt tot eind 2012.