Hogere hypotheekgarantie tot 2014
Ook na dit jaar blijft de overheid de woningmarkt stimuleren met een hogere Nationale Hypotheekgarantie (NHG). De in 2009 opgehoogde kostengrens naar 350.000 euro wordt niet per 1 januari 2012 teruggebracht naar de reguliere hoogte van 265.000 euro. Dit gaat stapsgewijs in de periode tot medio 2014 plaatsvinden.
Tot 1 juli 2012 geldt de huidige grens van 350.000 euro. Daarna bedraagt de
maximale hypotheek onder NHG-voorwaarden 320.000 euro. Vanaf juli 2013 is dat een jaar lang nog 290.000 euro. Dat schrijft minister Donner aan de Tweede Kamer.
Het kabinet reageert met de brief op het verzoek van de Tweede Kamer om een verlenging van het verhoogde NHG-grensbedrag te bekijken. De verhoging naar 350.000 euro geldt na een verlenging vorig jaar sinds juli 2009 als onderdeel van een pakket aan maatregelen om de effecten van de economische crisis te bestrijden. Via het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) staat de overheid bij NHG-hypotheken garant voor een eventuele restschuld. Op voorwaarde dat niet meer de helft van de
hypotheek aflossingsvrij is, kunnen huizenkopers van hun bank een lager rentetarief krijgen.
De verantwoordelijke ministers constateren dat van de verhoogde NHG veel gebruik wordt gemaakt. Ruim de helft van alle
hypotheken tussen de 265.000 euro en 350.000 euro is met NHG. De verhoogde grens sluit aan bij de categorie duurdere woningen waar de vraaguitval op de woningmarkt het grootst is. Tegelijkertijd benadrukt het kabinet dat een blijvend hogere NHG-grens onwenselijk is. De overheid hoort normaal gesproken geen rol te spelen in het duurdere segment. Bovendien zou de NHG dan een onevenredig grote rol op de hypotheekmarkt innemen: met de huidige kostengrens valt in potentie 80 procent van alle hypotheken onder het bereik van een NHG.
De situatie op de woningmarkt en de verslechterende economische vooruitzichten zijn voor het kabinet wel aanleiding om huizenkopers tot 2014 onder NHG-voorwaarden nog een hogere garantstelling te geven dan de oorspronkelijke norm van 265.000 euro. Met een geleidelijke afbouw benadrukt het kabinet dat de ophogingen tijdelijk zijn. De eenmalige premie die huizenkopers met een NHG-hypotheek voor de garantstelling betalen stijgt in 2012 van 0,55 % naar 0,70 % van de hypotheeksom. Hierdoor worden de buffers voor de NHG groter en nemen de risico's voor de overheid als achtervang af.
Amsterdam, 22 november 2011
Extra aflossen op je hypotheek is een goede manier om je maandlasten te verlagen. Tot nu toe kreeg je in veel gevallen een boete voor extra aflossen. Twee kredietverstrekkers passen nu hun voorwaarden aan zodat consumenten makkelijker meer kunnen afbetalen. Deze wijzigingen passen helemaal in deze moeilijke periode waa
Meer...
Na de bekendmaking van de aankomende bezuinigingen is duidelijk dat starters op de woningmarkt het moeilijk gaan krijgen. De bevoordeling van de annuïteitenhypotheek en de huidige acceptatievoorwaarden van banken maken het er niet makkelijker op. Het inbrengen van eigen vermogen wordt in de toekomst steeds belangrijker
Meer...
Loopt je rentevaste periode binnenkort af? Grote kans dat overstappen naar een andere kredietverstrekker moeilijk wordt. Drie maanden voor het aflopen van die periode valt het voorstel van de eigen bank op de deurmat. Voor veel consumenten zal dat de enige optie zijn. Vooral huiseigenaren die de afgelopen vijf a zes ja
Meer...
Het behoud van de lage overdrachtsbelasting en de hypotheekrenteaftrek (weliswaar in beperkte vorm) moeten de Nederlandse woningmarkt weer in beweging helpen. Dat zou vooral voor jonge huizenbezitters gunstig zijn want zij vertegenwoordigen een potentiële restschuld van meer dan vijftien miljard euro.
Restschuld nie
Meer...
In het recent gesloten flitsakkoord is bepaald dat in de toekomst te sluiten hypotheken annuïtair moeten worden afgelost. Maar wat betekent dat eigenlijk? En wat heeft dat te maken met de hypotheekrenteaftrek? De annuïteitenhypotheek in het kort.
Wat is een annuïteitenhypotheek?
Bij een annuïteitenhypotheek betaal
Meer...