Tijdelijk verhuren woning eenvoudiger
De regels voor tijdelijke verhuur van woningen worden versoepeld. Minister Spies vereenvoudigd ingewikkelde procedures of schaft ze af. Als je een nieuwe woning hebt gekocht en je oude huis nog niet is verkocht, wordt het eenvoudiger om je oude woning tijdelijk te verhuren.
De procedure voor het aanvragen van de verplichte verhuurvergunning voor te koop staande woningen bij de gemeenten wordt versoepeld. Zo wil de minister regelen dat deze categorie woningen niet langer onder het Woningwaarderingsstelsel vallen. Daarmee vervalt de verplichting voor gemeenten om voor de te verhuren woning een maximale huurprijs vast te stellen. Ook wordt in de wet opgenomen dat gemeenten bij het verlenen van de vergunning geen extra voorwaarden morgen stellen.
Verder wordt de maximale periode voor tijdelijke verhuur van huurwoningen die in afwachting zijn van sloop of renovatie verlengd tot zeven jaar. De Leegstandwet gaat nu nog uit van vergunningverlening voor twee jaar, waarbij tot drie keer een verlenging van een jaar kan worden aangevraagd. Ook mogen woningen bij een nieuwe situatie opnieuw tijdelijk verhuurd worden. Nu wordt per woning slechts eenmaal een vergunning voor tijdelijke verhuur afgegeven.
Verder gaat de minister met het ministerie van Financiën en de banken, die als hypotheekverstrekker toestemming moeten geven voor tijdelijke verhuur, bekijken hoe eventuele knelpunten kunnen worden opgelost. Met minister Opstelten (Veiligheid en Justitie) gaat minister Spies ondermeer de regels voor tijdelijke verhuur bij de ombouw van kantoorpanden naar huurwoningen tegen het licht houden. De verhuiskostenvergoeding, waartoe verhuurders soms verplicht worden, zou bij het beëindigen van de tijdelijke bewoning achterwege kunnen blijven.
Het kabinet kiest niet voor landelijke invoering van inkomensgebonden huurprijzen, zoals getest in het experiment ?Huur op Maat? van de Stichting Experimenten Volkshuisvesting (SEV). De minister wijst erop dat per 1 juli de huren voor huishoudens met een inkomen boven de 43.000 euro al met maximaal vijf procent boven op de inflatie mogen worden verhoogd om de doorstroming te bevorderen. Wel noemt de minister het voorstel van D66 om huurders in schaarstegebieden doorstroomcontracten aan te bieden de moeite waard om in experimentvorm te toetsen.
Amsterdam, 18 januari 2012
Extra aflossen op je hypotheek is een goede manier om je maandlasten te verlagen. Tot nu toe kreeg je in veel gevallen een boete voor extra aflossen. Twee kredietverstrekkers passen nu hun voorwaarden aan zodat consumenten makkelijker meer kunnen afbetalen. Deze wijzigingen passen helemaal in deze moeilijke periode waa
Meer...
Na de bekendmaking van de aankomende bezuinigingen is duidelijk dat starters op de woningmarkt het moeilijk gaan krijgen. De bevoordeling van de annuïteitenhypotheek en de huidige acceptatievoorwaarden van banken maken het er niet makkelijker op. Het inbrengen van eigen vermogen wordt in de toekomst steeds belangrijker
Meer...
Loopt je rentevaste periode binnenkort af? Grote kans dat overstappen naar een andere kredietverstrekker moeilijk wordt. Drie maanden voor het aflopen van die periode valt het voorstel van de eigen bank op de deurmat. Voor veel consumenten zal dat de enige optie zijn. Vooral huiseigenaren die de afgelopen vijf a zes ja
Meer...
Het behoud van de lage overdrachtsbelasting en de hypotheekrenteaftrek (weliswaar in beperkte vorm) moeten de Nederlandse woningmarkt weer in beweging helpen. Dat zou vooral voor jonge huizenbezitters gunstig zijn want zij vertegenwoordigen een potentiële restschuld van meer dan vijftien miljard euro.
Restschuld nie
Meer...
In het recent gesloten flitsakkoord is bepaald dat in de toekomst te sluiten hypotheken annuïtair moeten worden afgelost. Maar wat betekent dat eigenlijk? En wat heeft dat te maken met de hypotheekrenteaftrek? De annuïteitenhypotheek in het kort.
Wat is een annuïteitenhypotheek?
Bij een annuïteitenhypotheek betaal
Meer...