Tweedeling op startersmarkt

De toezichthouders AFM en DNB sturen aan op een tweedeling op de startersmarkt voor woningen. Het kopen van een eigen huis is alleen nog maar weggelegd voor starters met vermogende ouders. Dit leidt tot tweedeling in de maatschappij, zo stelt de Stichting Starter.

Volgens Stichting Starter zijn we hard op weg om de tijd 60 jaar terug te draaien. Toen was het kopen van een starterswoning weggelegd voor die starters die een "bruidsschat" van ouders meekregen. "Natuurlijk is het nu 2012 en wij begrijpen als geen ander dat er wat moet worden gedaan aan de overkreditering op de huizenmarkt, echter deze ingrijpende maatregeling is echt een brug te ver." aldus Dirk Hoogeterp van Stichting Starter.

"Wij zien na de invoering van de laatste wijziging van de gedragscode van augustus 2011 dat er voor woningen waarbij er behoorlijk verbouwd moet worden, die nu grotendeels uit eigen middelen moet worden betaald, een stijgende groei naar vraag van consumptief krediet na het passeren van de hypotheekakte. Dit kan natuurlijk niet de bedoeling zijn."

Deze consumptieve leningen worden na transport afgesloten om zo alsnog de verbouwing met geleend geld te kunnen betalen. Dit geld is enkele procenten duurder, kent geen NHG dekking en is een enorm risico!

Het eerder gelanceerde plan van de AFM dat in 2011 zijn intrede moest doen omarmt Stichting Starter wel. Echter is dit plan door de banken van tafel geveegd, waarnaar de AFM haar oor te luister heeft gelegd. "Het blijft toch raar dat de banken dit oorspronkelijke goede plan heeft overruled. Dit oorspronkelijke plan kon op onze steun rekenen, omdat dan in 7 jaar tijd de overkreditering van de woning weg is (afhankelijk van waardedalingen).

Om nu van het ene op het andere moment te verwachten dat starters eigen vermogen hebben is de achterdeur uit. De huidige generatie starter heeft veelal nog een studieschuld die ingelost moet worden, welke ook in de maximaal toets meegenomen dient te worden, laat staan dat er dan eigen vermogen beschikbaar is - op de starters na met vermogende ouders. Dat kan niet de bedoeling zijn. Zo creëer je een tweedeling in de maatschappij."