Financiering van een recreatiewoning

Tegenwoordig komt het steeds vaker voor dat mensen een recreatiewoning als hoofdverblijf willen aanhouden of als tweede woning. Bij het financieren van zo’n woning zijn er echter wel een paar aspecten waar u rekening mee moet houden.

Geen volledige financiering

Er zijn maar weinig hypotheekinstellingen die een recreatiewoning volledig willen financieren. Een recreatiewoning wordt namelijk als minder courant ingeschat dan een 'gewone' woning. Ook het gemeentebeleid ten aanzien van recreatiewoningen speelt een belangrijke rol. Een financiering wordt moeilijk als de gemeente niet schriftelijk heeft vastgesteld dat de betreffende recreatiewoning permanent mag worden bewoond.

Eigen geld

In de praktijk betekent dit vaak dat u met eigen geld een groot deel van de woning moet financieren of dat u slechts kunt kiezen tussen enkele geldverstrekkers met alle beperkingen die daarmee kunnen samengaan.

Hypotheekrenteaftrek

Wanneer een woning niet dient als hoofdverblijf is de rente van de hypotheek bovendien niet aftrekbaar volgens het belastingstelsel zoals dat vanaf 2001 zal gaan gelden. Ook al gaat u er zich er permanent vestigen, de hypotheekrente is pas aftrekbaar als de gemeente daadwerkelijk als beleid heeft dat u er zich ook permanent mag vestigen. Een gedoogbeleid helpt u in dat geval niet verder, laat staan een beleid dat permanente bewoning geheel verbiedt.

Ga naar totaaloverzicht hypotheek