Westplan heeft 50 miljoen dollar extra nodig

CV-aanbieder Westplan uit Lisse heeft 300 beleggers gevraagd om met 50 miljoen dollar bij te springen. Voor de financiering van een aantal vastgoedprojecten in de Verenigde Staten heeft Westplan een aantal leningen afgesloten. Enkele daarvan, met een waarde van 100 miljoen dollar, lopen volgend jaar af. Banken zijn nu kritischer op het verstrekken van leningen voor dit soort projecten, waardoor herfinanciering tegen minder gunstige tarieven mogelijk is. Ook valt de verkoop van de appartementencomplexen tegen.

In het Financieele Dagblad zegt directeur Patrick van Harderwijk dat de verkoop vroeger een stuk makkelijker ging. Toen was het bouwen, verhuren en binnen 3 jaar verkopen, aldus Van Harderwijk. Nu gaat het met de bouw en verhuur wel goed, maar verloopt de verkoop minder soepel. Herfinanciering bij de banken is volgens Westplan wel mogelijk, maar dat gaat dan tegen een hogere rente dan nu het geval is. Als de beleggers nog eens 50 miljoen dollar inleggen, kan het resterende bedrag van 50 miljoen dollar voor een langere periode geleend worden bij de banken.

Westplan heeft de afgelopen jaren 50 miljoen dollar opgehaald bij zo'n 300 beleggers. Het geld is gestoken in de bouw van appartementencomplexen in de Verenigde Staten. Die worden vervolgens verhuurd en later verkocht aan investeerders. Westplan zegt dat de appartementen wel verhuurd kunnen worden, maar dat het bedrijf de huur met soms 35% moet verlagen. Daardoor zijn de appartementen minder waard. Enkele complexen zouden minder waard zijn dan de verstrekte leningen. Om de verhoudingen te verbeteren vraagt Westplan de beleggers om nog eens 50 miljoen dollar te investeren.