Je bevindt je hier: Home > Lenen > Woning financieren via de BV

Woning financieren via de BV

Een directeur grootaandeelhouder (DGA) kan geld lenen van zijn besloten vennootschap (BV). Voor de fiscale beoordeling van deze lening wil de belastinginspecteur weten of de lening op gangbare zakelijke voorwaarden is afgesloten. Bovendien is de bestemming van het geleende geld belangrijk omdat deze de fiscale behandeling bepaalt.

Een DGA die geld van zijn bedrijf leent om een huis te kopen, heeft het recht de rente op deze lening af te trekken. De BV wordt daarentegen belast voor de rente. Vroeg of laat komt die rente minus de betaalde vennootschapsbelasting weer terug bij de DGA als dividend of als winst bij de verkoop van de aandelen. Op dat moment moet de DGA 25% aanmerkelijk-belangheffing betalen.

Vaak is het zo dat de aftrek van de betaalde rente door de DGA en de heffing over de rente die de BV heeft ontvangen elkaar vrijwel compenseren. In feite gebruikt de DGA de lening zonder dat daar een aanmerkelijk-belangheffing aan vooraf is gegaan. Die heffing vindt pas plaats wanneer de lening wordt afgelost of kwijtgescholden.

Uw huis financieren met een lening van uw bedrijf is voordelig zolang de rente privé aftrekbaar is tegen het hoogste tarief (52%) en het om het hoofdverblijf gaat. Voor tweede huizen gaat dit verhaal namelijk niet op.

Ga naar totaaloverzicht lenen


Amsterdam, 29 september 2004
E-mail artikel Print artikel Mening geven

Rood staan door ‘leuke dingen’

Nederlanders besparen niet graag op de ‘leuke dingen’. Vijftig procent geeft wel eens teveel uit aan een vakantie, een mooie gadget of nieuwe kleding en belandt daardoor in de rode cijfers. Wijzer in geldzaken komt met deze onderzoeksresultaten als start van de campagne ‘Ga jij jouw boekje wel eens te buiten?’. Samen m Meer...

Gemiddelde schuld steeds hoger

Gemiddeld hebben Nederlanders voor zestienhonderd euro schuld. Een stijging van bijna een vijfde, volgende incasso- en deurwaardersbedrijf GGN, marktleider in Nederland. Oorzaken van de schuldopbouw zijn echtscheiding en inkomensdaling door werkloosheid. Maar mensen geven ook simpelweg meer geld uit dan er binnenkomt. Meer...

Pas op met flitskredieten

Eind mei 2011 kregen aanbieders van flitskredieten te maken met strengere regels. Nu blijkt dat niet iedere kredietverstrekker deze netjes naleeft. Resultaten van onderzoeksinstituut MoneyView laten dat zien. Geen rente, wel duur Een van die regels heeft betrekking op de maximale rente die een aanbieder mag rekenen Meer...

Nederlanders staan steeds langer rood

Berichtte het CBS onlangs nog over de onvoordelige combinatie van sparen en rood staan tegelijk, onlangs trok ook de Nederlandse Vereniging van Financieringsadviseurs (NVF) aan de bel. Steeds meer Nederlanders staan langer rood op hun betaalrekening. Bij elkaar opgeteld voor ongeveer 10 miljard. Structureel rood st Meer...

Overheid moet schuldenaren beter beschermen

De koninklijke Beroepsorganisatie van Gerechtsdeurwaarders (KBG) meldt deze week dat mensen met schulden steeds vaker onder het bestaansminimum terechtkomen. Dat komt onder andere doordat schuldeisende partijen onderling niet communiceren. Het bestaansminimum is negentig procent van een bijstandsuitkering. Schuldeis Meer...

Voordelig en eerlijk lenen

Boetevrij aflossen. Beste kredietverstrekker 2010.

LET OP! Geld lenen kost geld

Financiële dienstverleners zijn verplicht om een waarschuwing te tonen bij reclame voor lenen. Het doel is het verhogen van het bewustzijn van consumenten over de gevolgen van lenen.

Op deze website kun je zelf leningen vergelijken en zelf je keuze maken. Objectieve informatie is geen aanbeveling of advies en al helemaal geen reclame. Daarom zijn wij niet verplicht deze waarschuwing te plaatsen.

Wij zijn echter van mening dat beslissingen over financiële verplichtingen niet al te lichtvaardig moeten worden genomen. Vandaar dat we onze bezoekers er desondanks op attenderen dat geld lenen geld kost.