Halal hypotheek

De halal hypotheek is een hypotheek speciaal ontwikkeld voor moslims. Zij mogen geen rente ontvangen en betalen. Dat betekent dat zij geen huis kunnen kopen met een geldlening. In enkele islamitische landen heeft men de volgende oplossing bedacht om de aankoop van een woning te kunnen financieren. De woning wordt eerst gekocht door een bank. Enige tijd later verkoopt de bank het huis door tegen een hogere prijs. De koper blijft de koopsom schuldig en lost die in termijnen af. Op deze manier ontvangt de bank een vergoeding voor de financiering, zonder dat er sprake is van rentebetaling.

Halal hypotheek in Nederland

In Nederland speelt de halal hypotheek geen rol. Dat komt doordat Nederland voor moslims een ongunstig belastingstelsel heeft. Wie een huis koopt, moet overdrachtsbelasting betalen. Bij de halal hypotheek wordt de woning twee keer verkocht. Dus moet ook twee keer die belasting worden betaald. Bij de halal hypotheek betaalt de woningkoper geen rente. Hij lost elke maand wat van de schuld af. Door deze constructie is er geen hypotheekrente aftrek mogelijk en betaalt de Belastingdienst dus niet mee aan de hypotheek. Daardoor zijn de netto woonlasten bij de halal hypotheek veel hoger dan bij een ‘gewone’ hypotheek.

Oplossing voor halal hypotheek?

Op dit moment is het afsluiten van een halal hypotheek in Nederland niet mogelijk. De Rabobank heeft in het verleden wel eens onderzoek gedaan naar de interesse in halal hypotheken. Volgens de uitkomsten zouden zo’n 200.000 moslims best zo'n hypotheek willen afsluiten. In het buitenland kent men wel halal hypotheken. Zo heeft Engeland in het verleden de wetgeving aangepast om deze hypotheekvorm mogelijk te maken. De tijd zal leren of Nederland de wetten zal aanpassen voor het afsluiten van een halal hypotheek.