Nog maar de helft van de hypotheken via grootbank

In het derde kwartaal van 2015 werd nog maar de helft van alle hypotheken afgesloten bij de drie grootbanken. De concurrentie, van met name pensioenfondsen en verzekeraars, neemt toe.

Marktaandeel 50 procent

Consumenten gaan minder vaak naar een grootbank voor het sluiten van een hypotheek. Het marktaandeel van Rabobank, ABN AMRO en ING was in het derde kwartaal van 2015 nog maar krap 50 procent van de nieuwe hypotheken. Dit is voor het eerst. Eerder dit jaar was het marktaandeel nog 60%.

Dit blijkt uit een analyse van IG&H, het adviesbureau dat elk kwartaal een update geeft van de hypotheekmarkt.

Munt hypotheken in top 5

De grootbanken verliezen hun marktaandeel vooral aan de pensioenfondsen en verzekeraars. Met name de nieuwe toetreder Munt Hypotheken doet het goed. Deze samenwerking van verschillende pensioenfondsen heeft binnen een jaar de vijfde plek in de top 10 van hypotheekverstrekkers veroverd.

Waarom neemt de concurrentie toe?

In een eerdere analyse van de toegenomen concurrentie op de hypotheekmarkt komen een aantal oorzaken voor deze ontwikkeling naar voren:

• De Nederlandse hypotheekmarkt interessanter geworden voor investeerders, onder andere door de aflosverplichting.
• Het is voor ‘niet-banken’ makkelijker om in te stappen in de hypotheekmarkt, onder ander via een regiepartij.
• Pensioenfondsen en Verzekeraars hebben minder strenge kapitaal eisen dan de traditionele banken. Ze kunnen onder andere een lagere hypotheekrente bieden.