Een aantal banken gaat strengere acceptatienormen hanteren voor een hypotheek als gevolg van de coronacrisis, waaronder ABN AMRO en Nationale Nederlanden.
Als gevolg van de coronacrisis is ook de onzekerheid voor de financiering van een huis toegenomen. Een aantal banken heeft daarom besloten strengere acceptatievoorwaarden te gaan hanteren voor een hypotheek.
Door hogere eisen te stellen aan de bestendigheid van het inkomen willen banken betalingsproblemen in de toekomst voorkomen. Hypotheekadviseurs zijn de afgelopen week door banken gewezen op de aanpassing van de acceptatievoorwaarden.
Rabobank en Nationale Nederlanden passen werkwijze aan
Onder andere Rabobank en Nationale Nederlanden hebben hun werkwijze bij een hypotheekaanvraag aangepast:
- Adviseurs moeten een inventarisatieformulier invullen om de impact van de coronacrisis te bepalen.*
- Inkomensdocumenten van klanten mogen niet ouder zijn dan 2 maanden.
- De Inkomensbepaling Loondienst (IBL) bij een flexibel dienstverband wordt niet meer geaccepteerd.
* Rabobank geeft aan dat dit een hulpmiddel is bij het adviesgesprek, maar dat het acceptatiebeleid hetzelfde is gebleven.
De laatste maatregel heeft een grote impact voor flexwerkers/ tijdelijke dienstverbanden. Met een Inkomensbepaling loondienst nemen banken het gemiddelde inkomen van de afgelopen 3 jaren. In plaats daarvan is dit nu de meest recente werkgeversverklaring en loonstrook. Lees meer over de mogelijkheden voor een hypotheek zonder vast contract in 2020.
Ondernemers wordt in het inventarisatieformulier gevraagd of ze Financieel nadelige gevolgen verwachten door de coronacrisis en zo ja, in welke mate. Daarbij wordt gevraagd om een motivatie van het antwoord.
Piloten en medici
Bij bovenstaande maatregelen wordt geen onderscheid gemaakt tussen beroepsgroepen en sectoren. Dat gaat ABN AMRO nu wel doen. Vanaf vandaag mag bij piloten geen rekening gehouden worden met toekomstige inkomensstijgingen anders dan een onvoorwaardelijke inkomensstijging binnen 6 maanden.
Voor medici worden de acceptatiecriteria van ABN AMRO juist versoepeld. Bij medisch personeel werkzaam in een ziekenhuis mag een werkgeversverklaring worden gebruikt die vóór 15 maart 2020 is afgegeven
Volgen meer banken?
Deze maatregelen zijn genomen in samenspraak met de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB). We verwachten daarom dat de komende tijd meer banken volgen. Naarmate de coronacrisis langer duurt en de impact op de economie groter wordt, zijn meer maatregelen niet uitgesloten.
Update: ook in het derde kwartaal van 2020 verwachten banken een verscherping van de acceptatiecriteria.
mail_outlineTip: volg de ontwikkeling van rente en voorwaarden via de FX Renteflits
Eerste woning kopen?
Ontdek de mogelijkheden voor starters.
Aflossingsvrij
Bereken jouw mogelijkheden met een aflossingsvrije hypotheek
Overwaarde opnemen?
Bereken nu vrijblijvend jouw mogelijkheden.