Besparen op de verbouwing. Hoe houd je grip op de kosten?

Een verbouwing kost vaak meer dan begroot. Hoe houd je grip op de kosten en kun je besparen? Jij bent de bouw-manager!

Een goede voorbereiding is het halve werk

Voor een verbouwing geldt dat een goede voorbereiding zich uiteindelijk uitbetaalt. Omschrijf daarom zo nauwkeurig mogelijk wat je plannen zijn. Denk hierbij aan afmeting, materiaal, afwerking enzovoort. Maak van tevoren voor jezelf een financieel plaatje. Wat kun je besteden en wat zijn de mogelijke kosten (grove schatting)?

Verbouwing voordelig financieren

Wanneer je de verbouwing niet (helemaal) uit eigen middelen kunt en/of wil financieren, kun je kiezen voor een lening of hypotheek. Lees hoe je een verbouwing voordelig kunt financieren.

Kijk eerst wat je zelf kunt doen

Wat kun je zelf doen? Slopen of schilderen, Het loont om een aantal dagen vrij te nemen, bijvoorbeeld te slopen of te schilderen. Bedenk ook of iemand in je kennissenkring je kan helpen, uiteraard tegen een vriendenprijs. Valkuil: Het is lastig om kritisch te zijn op het werk van een bekende. Vraag niet om hulp als je niet zeker weet of hij of zij vakwerk levert. Dit voorkomt extra kosten en een ongemakkelijke situatie.

Wat is een goede offerte?

Voor het werk dat je zelf niet kunt, moet je een aannemer of vakman inschakelen. Hiervoor moet je een offerte opvragen. Enkele tips voor een goede offerte:

• Laat de offerte maken op basis van de uitgebreide omschrijving van de verbouwing die je gemaakt hebt.
• Vraag verschillende offertes op met de totaalprijs van de verbouwing.
• Kijk niet alleen naar de prijs, maar probeer ook de kwaliteit in te schatten. Vraag bijvoorbeeld naar referenties.
• Neem de inhoud van de offerte uitgebreid door met de aannemer of vakman.
• Controleer of de offerte volledig is en vraag goed door bij onduidelijkheden.

Jij bent de ‘bouw-manager’

Jij moet ervoor zorgen dat iedereen zich aan de gemaakte afspraken houdt. Contracten en een goede planning helpen je hierbij.

Contract

Zet alle afspraken met de aannemer of vakman op papier. Bij conflicten heb je de gemaakte afspraken zwart op wit. Dit contract is ook aan te raden bij familie of vrienden. Het helpt je om eventuele discussies zakelijk en zonder wrijving te kunnen voeren.

Planning

Maak eerst een lijst van alle werkzaamheden. Vervolgens plan je de verschillende werkzaamheden in. Zorg hierbij voor een juiste volgorde en dat er geen overlap is. Handig: laat een ouderwetse papieren agenda of kalender op de bouw liggen. Zo kan iedereen je planning bekijken.

Nog enkele tips

• Een aannemer krijgt vaak korting op bouwmaterialen. Bouwmaterialen kun je dus beter via de aannemer aanschaffen.
• Kies bij de verbouwing voor energiebesparende maatregelen. Zo verdient een verbouwing zich op termijn (gedeeltelijk) terug met een lage energienota.
• Door samen met je buren te verbouwen, kun je een korting bedingen.