Klantenbeoordeling 8.6/10

Bovengrens NHG-hypotheek hoger in 2017

In 2017 mag een woning tot € 245.000,- gefinancierd worden met Nationale Hypotheek Garantie. Deze bovengrens voor een NHG-hypotheek wordt daarmee hoger.

Update: in 2018 gaat de grens voor een NHG-hypotheek opnieuw omhoog.

Zekerheid en korting

De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is populair bij huizenbezitters. In 2016 werd bij driekwart van de hypotheken gekozen voor deze extra zekerheid bij een restschuld en betalingsproblemen. Hiervoor betaal je eenmalig 1% van de hypotheeksom (fiscaal aftrekbaar).

Hier tegenover staat dat je met een NHG-hypotheek bij de meeste geldverstrekkers in aanmerking voor rentekorting. In ons overzicht van de actuele hypotheekrente maken we daarom onderscheid tussen hypotheken met en zonder NHG.


Kostengrens NHG-hypotheek

Het bedrag waarvoor maximaal een NHG-hypotheek mag worden gesloten is gemaximaliseerd. Op dit moment kan een woning tot € 231.132,- gefinancierd worden met Nationale Hypotheek Garantie. Daarbij is rekening gehouden met de bijkomende kosten.

In 2017 wordt deze NHG-grens verhoogd naar € 245.000,-. De stichting Waarborgfonds Eigen Woning (WEW), die de garantie verstrekt, volgt daarmee de stijging van de huizenprijs. In 2016 werd om dezelfde reden al een verdere verlaging van de NHG-grens uitgesteld. De verruiming van de NHG-grens laat zien dat de woningmarkt in de lift zit.

Overige voorwaarden

Stichting WEW maakt de verruiming bekend met de cijfers van het derde kwartaal. Door de verbetering van de woningmarkt is het aantal verliesdeclaraties afgenomen. Ook werd bekend dat, net als vorig jaar, de kosten voor een NHG-hypotheek 1% van de hypotheeksom blijven.

Dit artikel is geschreven door Roel van Oirschot

Eerste woning kopen?

Ontdek de mogelijkheden voor starters.

Aflossingsvrij

Bereken jouw mogelijkheden met een aflossingsvrije hypotheek

Overwaarde opnemen?

Bereken nu vrijblijvend jouw mogelijkheden.

Praat mee over "Bovengrens NHG-hypotheek hoger in 2017".

  1. In de teksten voor NHG-garantie wordt melding gemaakt dat een woning van maximaal 245.000 euro gefinancierd worden onder NHG. Mijn vraag: gaat het hier om de waarde van de woning of om de waarde van de hypotheek. Anders gezegd: Ik koop een woning van 300.000 euro met een hypotheek van 200.000 euro en 100.000 euro eigen geld. Kom ik dan wel of niet in aanmerking voor een hypotheek met NHG-garantie?

    Beantwoorden
    • Beste Carla, bedankt voor je bericht. De NHG-grens van 245.000 euro is voor de hypotheek. De National Hypotheek Garantie houdt rekening met 6% bijkomende kosten. De woning mag dus niet meer dan 231.132 euro kosten. Ik zal dit ook in het artikel duidelijker opschrijven. Met vriendelijke groet, Roel van Oirschot (FX.nl)

      Beantwoorden
    • Beste heer De Kraker,
       

      Bedankt voor uw bericht. In 2016 is de grens voor een NHG-hypotheek 245.000 euro. Hierbij wordt rekening gehouden met de bijkomende kosten voor een hypotheek (circa 6%), waardoor een woning van maximaal 231.132 euro gefinancierd kan worden onder de Nationale Hypotheek Garantie.
       

      In 2017 kan een woning van maximaal 245.000 euro gefinancierd worden onder NHG. De maximale NHG-hypotheek wordt daarbij 245.000 x 101% of 245.000 x 106% bij energie besparende maatregelen.
       

      De NHG-grens is in 2017 dus wel degelijk hoger, tegelijkertijd snap ik uw verwarring.
       

      Met vriendelijke groet,

      Roel van Oirschot (FX.nl)

      Beantwoorden

Plaats een reactie

Een complete hypotheekvergelijking?

Wij vergelijken méér dan 670 hypotheken.

040 311 60 22

We zijn weer bereikbaarop donderdag om 09:00.
Bel direct