Klantenbeoordeling 8.5/10

De hypotheek in 2015: overzicht van alle veranderingen in 2015

Op Prinsjesdag zijn een aantal maatregelen voor de hypotheek bekend gemaakt, maar er wijzigt meer. Een overzicht van alle veranderingen voor de hypotheek in 2015.

In grote lijnen kunnen we concluderen dat de hypotheekmogelijkheden in 2015 minder worden, met name voor starters. De overheid richt zich op het oplossen van problemen op de woningmarkt, zoals restschulden. Voor deze groep komen er juist meer mogelijkheden.

Start je hypotheekvergelijkingDe beste hypotheek voor je uitgezocht >

Maatregelen hypotheek Prinsjesdag

  • Het BTW-tarief op verbouwing gaat per 1 juli 2015 omhoog van 6% naar 21%. Verbouwplannen? Zorg dat voor die datum de werkzaamheden zijn afgerond. Lees hoe je de verbouwing voordelig kunt financieren.
  • De ruime schenkingsregeling wordt per 1 januari 2015 terugegedraaid. Nu kun je tot € 100.000,- voor de woning of hypotheek, in 2015 is dit € 52.281,-. Lees meer over schenken voor de woning.
  • Wie tijdelijk twee woningen heeft, kan vanaf nu de hypotheekrente over de tweede woning fiscaal aftrekken over een periode van:het huidige kalender jaar plus maximaal 3 jaar.
  • Huiseigenaren die geconfronteerd worden met een restschuld, kunnen de hypotheekrente hierover 15 jaar aftrekken. Dit was voorheen 10 jaar. Het gaat om restschulden die zijn ontstaan in de periode 29 oktober 2012 tot en met 2017.

Andere hypotheekwijzingen in 2015

  • De maximale hypotheek wordt stapsgewijs verlaagd. In 2015 mag de hypotheeksom in verhouding tot de woningwaarde 103% (inclusief 2% overdrachtsbelasting). De maximale hypotheek op basis van het inkomen wordt later dit jaar bepaald. Bereken hier je maximale hypotheek.
  • De NHG-grens wordt per 1 juli 2015 verlaagd naar 245.000,-. Boven dit bedrag kun je geen NHG-hypotheek afsluiten. De NHG-grens is nu nog  265.000,-
  • Ook de hypotheekrenteaftrek wordt stapsgewijs verlaagd. In 2015 gaat het maximale aftrekpercentage van 51,5% naar 51%. Dit betekent een lastenverzwaring van enkele tientjes voor de hoge inkomens.
Dit artikel is geschreven door Roel van Oirschot

Eerste woning kopen?

Ontdek de mogelijkheden voor starters.

Aflossingsvrij

Bereken jouw mogelijkheden met een aflossingsvrije hypotheek

Overwaarde opnemen?

Bereken nu vrijblijvend jouw mogelijkheden.

Praat mee over "De hypotheek in 2015: overzicht van alle veranderingen in 2015".

  1. Ik heb een hypotheek van 245.000 euro., en een salaris van
    35.000 euro- bruto per jaar. Wat is het bedrag dat ik aan hypotheekrente aftrek per jaar van Belastingdienst terug moet krijgen.

    Beantwoorden
    • De hoogte van de hypotheekrenteaftrek is afhankelijk van een aantal factoren. De belangrijkste factoren zijn:

      • de woningwaarde (WOZ)
      • uw hypotheeksom
      • uw inkomen
      • de hypotheekrente die betaalt

      Het is een misverstand, dat u de hypotheekrenteaftrek terug krijgt van de belasting. De hypotheekrente die u betaalt, kunt u in mindering brengen op uw inkomen uit box 1. Op deze manier betaalt u minder belasting.

      Met vriendelijke groet,

      Roel (FX.nl)

      Beantwoorden

Plaats een reactie

Een complete hypotheekvergelijking?

Wij vergelijken méér dan 670 hypotheken.

040 311 60 22

We zijn weer bereikbaarop maandag om 09:00.
Bel direct