Door de lage hypotheekrente kan het interessant zijn om de hypotheek over te sluiten. Het voordeel van een lager rentetarief weegt in veel gevallen op tegen de kosten van oversluiten. Waar moet u op letten?
Bij oversluiten lost u uw huidige hypotheek in één keer af en sluit u een nieuwe hypotheek. Dit brengt kosten met zich meer:
- Uw huidige bank rekent een boeterente omdat u de hypotheek in één keer aflost.
- Bij de nieuwe geldverstrekker betaalt u afsluitkosten voor uw nieuwe hypotheek.
Tip: deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar en kunnen worden meegefinancierd in de nieuwe hypotheek.
Vervolgens zoekt u het laagste rentetarief voor de hypotheek van uw voorkeur en dan kan het rekenen beginnen.
Bereken de rentelast per jaar (hypotheeksom x rentepercentage) van uw huidige hypotheek en de nieuwe hypotheek. Vermenigvuldig de jaarlijkse rentelast met de looptijd en u kunt het kostenverschil uitrekenen.
Dit betreft natuurlijk een indicatie. Wilt u precies weten hoeveel u kunt besparen, vraag dan advies aan een hypotheekadviseur.
