Hypotheek oversluiten met een aflossingsvrij deel (rekenvoorbeeld)

Bij de hypotheek oversluiten wordt steeds vaker gekozen voor een aflossingsvrij deel. Dit zorgt voor extra lage maandlasten en meer flexibiliteit.

Extra lage maandlasten en meer flexibiliteit

Nog altijd een kwart van de huizenbezitters kan besparen door de hypotheek over te sluiten. Volgens een onderzoek van Radar gaat het om duizenden euro’s per jaar per huishouden.

Om de laagst mogelijke maandlasten te krijgen kiezen veel oversluiters momenteel voor een aflossingsvrij deel. Dit mag nog altijd tot 50% van de woningwaarde. Zij willen dit geld liever vrij besteden in plaats van de hypotheek volledig aflossen. In onderstaand rekenvoorbeeld laten we dit zien.

hypotheek oversluiten met een aflossingsvrij deel?Bereken vrijblijvend uw mogelijkheden en nieuwe maandlast >

Rekenvoorbeeld: oversluiten met een aflossingsvrij deel

Ruud (40) en Lieke (35) wonen met hun twee kinderen in een tussenwoning in het centrum van Utrecht. Ze kochten het huis 10 jaar geleden voor €300.000,- en inmiddels is de woning €600.000,- waard. Gezien de hoge overwaarde is aflossen voor hen niet meer het belangrijkste. Lieke wil graag minder werken zodat ze meer tijd voor de kinderen heeft. Ze willen daarom hun maandlasten verlagen.

Via vrienden hebben zij gehoord dat ze maandelijks veel geld kunnen besparen door oversluiten met een aflossingsvrij deel.

Bruto jaarinkomen

• Ruud: € 50.000,-
• Lieke: € 30.000,-

Huidige hypotheek

• Hypotheeksom € 200.000,- (annuïtair)
• Rente 4,5%
• Bruto maandlast € 1265,-

Wensen bij oversluiten

Lagere maandlasten | Rentevaste periode 20 jaar | 50% aflossingsvrij / 50% annuïtair | Oversluitkosten uit eigen middelen financieren

Nieuwe hypotheek na oversluiten

• € 100.000,- aflossingsvrij (rente 1,55%)
• € 100.000,- annuïtair (rente 1,45%)
• Bruto maandlast € 472,-

Besparing / vrij te besteden

Door de hypotheek over te sluiten met een aflossingsvrij deel kunnen Ruud en Lieke maandelijks bruto € 793,- besparen. Dit komt neer op een jaarlijkse besparing van maar liefst € 9.516,- bruto. Dit geld kunnen zij vrij besteden.

Benieuwd naar de mogelijkheden in uw situatie? Vraag vrijblijvend een berekening aan.