Klantenbeoordeling 8.6/10

Hypotheeknormen 2021: hoeveel hypotheek kun jij krijgen?

De hypotheeknormen voor 2021 zijn bekend. Hoeveel hypotheek kun jij krijgen? Bereken je maximale hypotheek voor aankoop, oversluiten en overwaarde.

Update: bekijk hier de hypotheeknormen voor 2022.

Ruimere hypotheeknormen in 2021

De hypotheeknormen voor tweeverdieners en mensen met een studielening zijn verruimd.

  • Voor tweeverdieners geldt dat in 2021 het tweede inkomen 90% meetelt voor de hypotheek. Vorig jaar was dit nog 80%.
  • Vanaf 2021 weegt een studielening minder zwaar mee voor een hypotheek. Met een studielening van € 10.000,- kan dit jaar ongeveer € 3.000 euro meer geleend worden.
  • Steuntje in de rug voor starters: vanaf 2021 geldt een vrijstelling van overdrachtsbelasting.

Bereken je maximale hypotheek in 2021Kun jij meer of minder lenen dan dit jaar? >

Alleen meer hypotheek bij loonstijging

Als je dit jaar een loonstijging verwacht, kun je meer hypotheek krijgen. Dit wordt duidelijk uit de financieringslastpercentages, die bepalen hoeveel van inkomen gebruikt mag worden voor de hypotheek.

Wanneer de hypotheeknormen worden doorgerekend voor een loonstijging van 1,4% en hypotheekrente van 1,75%, komen we tot de volgende maximale hypotheek:

Maximale hypotheek eenverdieners in 2021

Maximale hypotheek 2021 eenverdieners

Maximale hypotheek tweeverdieners in 2021

Maximale hypotheek 2021

Let op: wie er niet of beperkt in inkomen op vooruit gaat, kan in 2021 minder hypotheek krijgen. Bereken hier jouw maximale hypotheek op basis van je huidig inkomen.


Niet meer lenen dan de woning waard is

Naast toetsing op inkomen, wordt de hypotheek ook getoetst aan de woningwaarde. In 2021 mag je, net als voorgaande jaren, niet meer lenen dan de woning waard is.

Een uitzondering wordt gemaakt voor het nemen van energiebesparende maatregelen. Je mag dan maximaal 106% van de woningwaarde lenen. Daarnaast mag maximaal € 9.000 buiten beschouwing worden gelaten bij het vaststellen van de financieringslast.

Koop je een energiezuinig huis, dan kun je € 15.000 of € 25.000 extra hypotheek krijgen. Dit is afhankelijk van hoe energiezuinig het huis is.

Dit artikel is geschreven door Roel van Oirschot

Eerste woning kopen?

Ontdek de mogelijkheden voor starters.

Aflossingsvrij

Bereken jouw mogelijkheden met een aflossingsvrije hypotheek

Overwaarde opnemen?

Bereken nu vrijblijvend jouw mogelijkheden.

Plaats een reactie

Een complete hypotheekvergelijking?

Wij vergelijken méér dan 670 hypotheken.

040 311 60 22

We zijn weer bereikbaarop maandag om 09:00.
Bel direct