Hypotheekrente prognose februari 2016

Hoe ontwikkelt de hypotheekrente in februari? Maandelijks geven we onze prognose op basis van de marktcijfers in 2016.

Maatregelen ECB

Eind december heeft de Europese Centrale Bank (ECB) de crisismaatregelen uitgebreid. De beleidsrentes zijn verder verlaagd en het opkoopprogramma is verlengd tot 2017. Door lenen (hypotheek en consumptief krediet) goedkoop te maken moeten de bestedingen aantrekken.

Sparen wordt juist onaantrekkelijk gemaakt. Lees ook onze spaarrente prognose voor 2016.

Marktrentes gedaald

Deze maatregelen zorgen ervoor dat de marktrentes in januari verder zijn gedaald. Banken kunnen hierdoor goedkoop aan geld komen (om uit te lenen) op de geldmarkt en kapitaalmarkt. Dit zijn belangrijke graadmeters voor de hypotheekrente:

• De Euribor-rente is een belangrijke graadmeter voor de korte hypotheekrente, bijvoorbeeld variabel.
• De 10 jaars Nederlandse Staatsrente is een belangrijke graadmeter voor de lange hypotheekrente, bijvoorbeeld 10 jaar vast.

Geldverstrekkers onder druk

Een aantal geldverstrekkers heeft, naar aanleiding van de lagere marktrentes, de hypotheekrente verder verlaagd. Met name prijsvechters als Argenta en Hypotrust passen hun tarieven snel aan. De andere geldverstrekkers zullen in februari volgen.

Renteverlagingen worden sneller doorgevoerd dan voorheen. De druk op de geldverstrekkers is gegroeid:

• De concurrentie op de hypotheekmarkt is toegenomen.
• Er is veel aandacht in de media voor de lage rente en de (nog steeds) hoge marges die geldverstrekkers aanhouden.
• Het is in 2016 makkelijker geworden voor huizenbezitters om de hypotheekrente te verlagen.

Laagste punt nog niet bereikt

Nog niet alle hypotheekrentes zijn aangepast, of er is al weer een nieuwe rentedaling in de maak. President Draghi heeft tijdens de laatste ECB-vergadering gezegd verdere maatregelen (via FD.nl) niet uit te sluiten. Vooral de dalende olieprijs zorgt ervoor dat de inflatie in de Eurozone achterblijft bij de doelstellingen van de centrale bank. Deze maatregelen worden mogelijk in maart bekend gemaakt.

We verwachten dan ook dat de hypotheekrente de komende tijd verder daalt. Schrijf je in voor de renteflits en blijf op de hoogte van de renteontwikkeling.