Huis verkopen? Kies dan niet voor deze interieurs

Als je je woning wilt verkopen, zal de vraagprijs afhangen van de waardebepaling van je woning. Om deze waarde te bepalen wordt er onder andere rekening gehouden met de locatie, de vastgoedmarkt en de staat van afwerking.

De woningwaarde hangt echter ook af van subjectieve factoren zoals interieur en tuinaanleg. Wat voor jou een luxueuze afwerking is, is voor iemand anders misschien ordinair. Hou steeds rekening met deze subjectieve factoren, en kies altijd voor de laagste inschatting.

Om je huis aan de juiste prijs te verkopen, kies je beter niet voor de volgende interieurs en houd je rekening met de 13 tips die we geven.

1. Breng sfeer aan met decoraties, maar don’t overdo it.

Geef iedere ruimte een wow-effect. Kijk hiervoor bijvoorbeeld op Pinterest.

2. Ruim op!

Zeker je teddyberen zijn geen meerwaarde voor de koper. Gooi weg wat weg moet en steek de rest in een kast, zodat alles er rustig en opgeruimd uit ziet.

3. Ga voor neutraal, maar werk toch met een beetje kleur.

Je maakt hier best gebruik van de 60-30-10-regel. Je 60% is de hoofdkleur in de kamer, 30% is de secundaire kleur. Deze secundaire kleur ondersteunt de hoofdkleur, maar is verschillend genoeg om zich te onderscheiden van de hoofdkleur. De secundaire kleur wordt gebruikt voor gordijnen, stoelen, plaids, bankstellen,… De 10% is de accentkleur. Deze kleur wordt gebruikt voor je kussens, accessoires, kunst. Deze kleur is best wat meer onderscheidend van de hoofdkleur of secundaire kleur, zodat de kamer heel interessant wordt.

4. Drukke muren? Herschilder!

Heb je drukke muren? Denk er dan over na om deze te herschilderen. Gewoon witte muurverf is prima. Daarna kan  je ook best de vuistregel 60-30-10 gebruiken, zoals hierboven besproken.

5. Gebruik eenvoudige (douche)gordijnen die de koper niet afschrikt.

Vervang eventueel je bestaande gordijnen door gordijnen in een subtielere kleur.

 

 

6. Heb je houten wanden en furry tapijt?

Vervang het tapijt door (goedkoop) laminaat en je interieur ziet er meteen aantrekkelijker uit.

7. Gebruik niet dezelfde print op je dekbedovertrek en je behangpapier.

8. Is je interieur teveel geïnspireerd op Indië?

Geen paniek, misschien lokt het nog Indiërs naar je verkoop.

9. Een beetje bling-bling is oke, maar overdrijf zeker niet!

10. Plafond in dezelfde print als de muren

Als je plafond hetzelfde behang heeft als de muren, neem dan de tijd om het plafond (en de muur) in een neutrale kleur te overschilderen.

11. Breng buiten niet naar binnen.

12. Plaats je zwembad niet in je woonkamer.

Voordeel is wel dat je door de chloorlucht geen huisparfum meer nodig hebt!