Maximale hypotheek omlaag in 2014

In 2014 wordt de maximale hypotheek op een aantal manier verlaagd. Volgend jaar kun je dus minder lenen. Wat zijn je kansen voor een hypotheek nu en in 2014?

Minder hypotheek in 2014

Op vier manieren wordt in 2014 de maximale hypotheek verlaagd:

• Wettelijk is bepaald dat de hypotheek in verhouding tot de woningwaarde in 2014 maximaal 104% mag zijn. Dit is inclusief 2 % overdrachtsbelasting. Houd ook rekening met ongeveer 6% hypotheekkosten. In 2013 was dit percentage 105%.
• Het Nibud bepaalt jaarlijks hoeveel van het inkomen iemand aan de hypotheek mag besteden. Dit wordt in 2014 voor twee groepen naar beneden bijgesteld. Inkomens tot € 24.000,- kunnen volgend jaar 1,5% tot 3% minder lenen en inkomens boven € 45.000,- kunnen in 2014 ongeveer 1% minder lenen.
• Daarbij past het Nibud de financieringspercentages aan in verband met de lage hypotheekrente op dit moment. In 2014 kun je met een lage rente minder lenen. In 2013 werd hier nog geen rekening mee gehouden.
• Wil je in 2014 een NHG-hypotheek afsluiten hoger dan € 265.000,- dan heb je hiervoor tot juli de tijd. Per 1 juli wordt de NHG-grens verlaagd van € 290.000,- naar € 265.000,-. Lees ook: wijzigingen NHG 2014

Hypotheek-mogelijkheden

Wie nog wil profiteren van de ruime hypotheek-mogelijkheden in 2013 moet zich haasten. Mogelijk kunnen we voor je nog een bank vinden die je aanvraag op tijd kan verwerken.

Ook in het nieuwe jaar zijn er voldoende mogelijkheden voor een hypotheek. Onderstaande ontwikkelingen maken het interessant om in 2014 een woning te kopen of de hypotheek over te sluiten.

• De huidige lage hypotheekrente maakt het financieren van een nieuwe woning aantrekkelijk. Voor huizenbezitters is de huidige rentestand een kans om de maandlasten te verlagen.
• De eerste helft van 2014 profiteer je nog van een hogere NHG-grens.
• Is dit het juiste moment om te kopen? Oordeel zelf. Op dit moment staan veel huizen te koop tegen een aantrekkelijke prijs. Daarbij is het de verwachting dat de huizenmarkt in 2014 stabiliseert.
• Kom je geld tekort om je droomhuis te kopen? Mogelijk is schenken een oplossing. De mogelijkheden om belastingvrij te schenken is verruimd.

Wil je binnenkort een woning kopen of je hypotheek oversluiten?  We berekenen vrijblijvend je mogelijkheden. Met onze hypotheekvergelijking ontvang je de 3 beste hypotheekoffertes.