Deze banken bieden rentemiddeling aan

Rentemiddeling wordt door het merendeel van de banken aangeboden o.a. ING en ABN AMRO, maar Rabobank niet. Bij deze banken kun je de hypotheekrente middelen:

Update: 26 april 2021

Wat is rentemiddeling?

Rentemiddeling biedt huizenbezitters de mogelijkheid hun hypotheekrente te verlagen. Het huidige tarief bij de bank wordt gemiddeld met de actuele hypotheekrente in de markt. De boeterente en kosten die banken rekenen voor het openbreken van het hypotheekcontract, worden in de nieuwe rente verrekend. Dit wordt ook een tussentijdse renteaanpassing genoemd.

Oversluiten of rentemiddeling interessant voor jou?Start vrijblijvend een berekening van je voordeel >

Merendeel banken biedt rentemiddeling aan

Veel banken, waaronder ABN AMRO en Rabobank, boden lange tijd geen rentmiddeling aan. ‘Onduidelijkheid over de fiscale regels’ werd als belangrijkste reden genoemd. Eind 2015 is besloten om de boeterente (uitgesmeerd over de looptijd) te beschouwen als rente en niet als kosten. Op deze manier is ook bij rentemiddeling de boeterente fiscaal aftrekbaar.

Meer banken hebben daarop besloten rentemiddeling aan te bieden. Inmiddels bieden 21 van de 40 banken in Nederland (onder voorwaarden) rentemiddeling aan. Bij de overige banken is rentemiddeling niet mogelijk en zijn er geen plannnen om dit aan te bieden.

Deze banken bieden rentemiddeling aan:

  • ABN AMRO
  • Allianz
  • BLG
  • BNP Paribas
  • Centraal Beheer
  • Clarian Wonen
  • Florius
  • HollandWoont
  • Hypotrust (enkel bij de Vrij Leven Hypotheek)
  • ING
  • Merius
  • MoneYou
  • Nationale Nederlanden
  • Obvion
  • Rabobank (enkel bij de aflossingsvrije hypotheek zonder basisvoorwaarden)
  • Regiobank
  • Robuust
  • SNS
  • Van Lanschot
  • Westland Utrecht
  • Woonfonds hypotheken (Enkel bij de Woonfonds Woongenot Hypotheek)

Deze banken zijn gestopt met rentemiddeling

Door nieuwe regels per 1 juli 2019, is rentemiddeling minder interessant geworden voor banken. Dit is voor de geldverstrekkers Aegon, ASR, NIBC reden om te stoppen met rentemiddeling.

Bij deze banken is rentemiddeling niet mogelijk:

Argenta, ASN Bank, Bijbouwe, IQwoon, Lloyds Bank, Lot Hypotheken, Munt Hypotheken, Reaal, Syntrus Achmea, Tellius, Triodos, Tulp Hypotheken, Venn Hypotheken en Vista.

Niet verplicht om de hypotheekrente te middelen

Het aanbieden van rentemiddeling is niet verplicht. In een reactie op Kamervragen (PDF) heeft Minister Dijsselbloem dit standpunt nogmaals benadrukt. Wel vindt de Minister het belangrijk dat de geldverstrekker de klant centraal zet bij de afweging om rentemiddeling aan te bieden. Volgens Dijsselbloem kunnen klanten ook op andere manieren profiteren van de lage hypotheekrente.

Rentemiddeling de beste oplossing?

Rentemiddeling is niet altijd de beste manier om de hypotheekrente te verlagen. Daarnaast is een lagere rente niet altijd voordelig.

Rentemiddeling of oversluiten?

Rentemiddeling wordt soms gezien als een goedkoper alternatief voor oversluiten. Dit is slechts gedeeltelijk waar. Je sluit geen nieuwe hypotheek af, dus de (administratieve) kosten zijn beperkt. Wel rekent de bank een boeterente voor het vervroegd aflossen bij de hypotheek, net als bij oversluiten. Deze boeterente wordt echter verrekend in de nieuwe hypotheekrente en wordt hierdoor minder gevoeld. Hier kun je jouw boeterente berekenen.


De besparing bij oversluiten is vaak groter. Je kunt namelijk de hypotheek helemaal opnieuw samenstellen, ook bij een andere geldverstrekker. Bij rentemiddeling blijf je dezelfde bank en niet altijd tegen de beste voorwaarden. Mede hierdoor loopt het nog niet storm bij de geldverstrekkers die rentemiddeling aanbieden. Het is daarom aan te raden om beide opties te laten doorrekenen.

Lagere rente niet altijd voordelig

De hypotheekrente verlagen pakt niet altijd voordelig uit voor de klant. In deze situaties is rentemiddeling niet voordelig:

  • Bij een spaarhypotheek: de hoogte van de hypotheekrente bepaalt mede de vermogensopbouw in de hypotheek.
  • Als oversluiten een hogere besparing oplevert.
  • Wanneer de hypotheekrente nog verder daalt. Je nieuwe tarief leg je voor lange tijd vast. Lees meer over de hypotheekrente ontwikkeling.

Lees verder:

Ook je hypotheekrente verlagen?Bereken je mogelijkheden >

Dit artikel is geschreven door Roel van Oirschot

Eerste woning kopen?

Ontdek de mogelijkheden voor starters.

Aflossingsvrij

Bereken jouw mogelijkheden met een aflossingsvrije hypotheek

Overwaarde opnemen?

Bereken nu vrijblijvend jouw mogelijkheden.

Praat mee over "Deze banken bieden rentemiddeling aan".

  1. Is het de moeite waard om over te sluiten bij 0,2- 0,3 lagere rente. Ik heb een deel aflossingsvrij variable rente. Ik heb zelf de bank gebeld b oor een lagere rente, zij geven die niet

    Beantwoorden
  2. Bij Aegon kan rentemiddeling alleen worden aangevraagd via adviseur. Dus naast administratiekosten ook nog extra kosten voor deze adviseur. Kan Aegon dit verplicht stellen ?

    Beantwoorden
    • Beste Judith, de geldverstrekker kan u inderdaad verplichten om u te laten adviseren bij rentemiddeling, met als reden 'ingrijpende wijziging aan uw hypotheek'. Opvallend is dat niet bij elke geldverstrekker verplicht is. We gaan dit met FX.nl verder onderzoeken.

      Aegon kan u echter niet verplichten om advies via hen af te nemen. Mogelijk is een onafhankelijke adviseur goedkoper, met als bijkomend voordeel dat hij of zijn kan kijken naar alternatieven in de markt. Met vriendelijke groet, Roel van Oirschot (FX.nl)

      Beantwoorden
      • Beste Reza, bedankt voor je bericht. We hebben Allianz inderdaad aangeschreven met de vraag of zerentemiddeling gaan aanbieden in 2017 of later. Tot op heden hebben we hierop nog geen antwoord gehad. Met vriendelijke groet, Roel van Oirschot (FX.nl)

        Beantwoorden
        • Beste Tjeerd,

          Dat is moeiljik te zeggen, we hebben helaas geen inzicht in de verwerkingstermijn van de diverse hypotheekverstrekkers. Dit blijft afwachten, we blijven u hierover actief informeren in dit blogbericht.

          Groet Mark (FX.nl)

          Beantwoorden
    • ….En inderdaad zes maanden later staat er: we hopen dit jaar bekend te kunnen maken of we rentemiddeling gaan aanbieden…… Tuurlijk doen ze dat niet, maar laat ze dat dan gewoon zeggen en niet al een jaar lang de klanten voor de gek houden.

      Beantwoorden
    • Beste Heleen,

      1 oktober gaat dit gebeuren (zie boven).
      per juni kun je al wel je risico-opslag laten aanpassen.
      Let wel op, in eerste instantie werd het afgewimpeld, ik zou al in de lagere klasse zitten (tot 76%).
      Zelf wist ik zeker dat dit niet het geval was (nog steeds 110%), dus via mijn tussenpersoon nogmaals een verzoek ingediend.
      Wat blijkt, bij het omzetten van de ASR naar Direktbank zijn de percentages niet allemaal juist ingevoerd.
      Er kan dus toch 0,4% van af.
      Is natuurlijk bruto, maar scheelt toch.

      Beantwoorden
  3. Zoals eerder aangegeven zit ik dus bij de Direktbank (ooit onder ASR gesloten) net zoals andere kreeg ik de mededeling dat mijn hypotheek over ging naar Direktbank zonder mijn toestemming. Ik heb deze vraag aan mn advocaat voorgelegd met de vraag of hij daar iets zinnigs op kon zeggen. Ik wacht zn antwoord af en zal het hier dan posten

    Beantwoorden
  4. ELke dag zie je de reclame van Obvion. Er is meer mogeljjk dan je denk. TRAP ER NIET IN. Er is niets mogelijk. Obvion doet niet aan rentemiddeling. In 2008 is er ,via een tussenpersoon,een basishypotheek afgesloten,waar nu van blijkt dat deze hypotheek vorm niet voor rentemiddeling in aanmerking komt. Daar zijn we toen niet op gewezen en ik weet ook niet welke hypotheekvormen er toen werden aangeboden. Dat had er wel eens met koeienletters op mogen staan.

    Beantwoorden
  5. Ik heb in 2007 mijn hypotheek afgesloten bij de fortis bank.
    Ik ben via ongevraagd bij de direct bank terecht gekomen na het opbreken van de bank. Iemand anders die ik ken bij de ABN.
    Nu is de Direct bank een dochter van de ABN, dus dat is niet geheel vreemd.
    Nu wil ik over rente middeling praten met de direct bank maar die doen er nog niets mee. Ik heb geen invloed gehad op waar mijn hypotheek ondergebracht is, als dat bij ABN was had het wel gekund. kan ik hier iets mee? Voelt als rechtsongelijkheid.

    Beantwoorden
  6. Hoewel geen grote speler in de markt biedt van Lanschot Bankiers al enkele jaren rentemiddeling aan. Ik mis deze bank telkens in de overzichten. In 2015 hebben ze zelfs een aantal klanten pro-actief benaderd met een aanbod. Van Lanschot Bankiers verrekend de boete als een opslag op de rente voor de nieuwe rentevaste periode, ze berekenen geen extra opslag van bijvoorbeeld 0,2% maar wel administratiekosten van € 250 per leningdeel. Misschien kunnen jullie deze bank toevoegen in het overzicht?

    Beantwoorden
    • de direktbank gaat medio 2016 bekijken of ze rentemiddeling gaan aanbieden.
      Heb via een mail van de klantenservice doorgekregen, op mijn vraag naar rentemiddeling.
      Kan ook een afwimpel antwoord zijn….ik moest de site in de gaten houden.

      Beantwoorden
      • Beste mevrouw Rijkers, bedankt voor uw bericht. Naar aanleiding van uw bericht heb ik Van Lanschot Bankiers toegevoegd aan het overzicht. Ze bieden inderdaad (pro-actief) rentemiddeling aan. Daar kunnen veel banken een voorbeeld aan nemen. Met vriendelijke groet, Roel van Oirschot (FX.nl)

        Beantwoorden
  7. wij hebben een hypotheek afgesloten bij ASR en kregen 2,5 jaar geleden te horen dat we overgedaan waren naar de Direktbank. Zelf hadden wij daar geen stem in. Direktbank is onderdeel van ABNAMRO zover als ik weet. Nu vroeg ik om rentemiddeling. Dat kan wel bij ABNAMRO en ASR maar niet bij de Direktbank. Weten jullie hier al wat meer over? Ik weet dat Direktbank al vanaf 2011 zelf geen hypotheken meer zou verstrekken en dat ASR intussen weer gewoon hypotheken verstrekt. De mensen wiens hypotheek naar Direktbank is verkocht zijn dus de klos. Kan dat zomaar is mijn tweede vraag?

    Beantwoorden
    • De verwachting is dat Direktbank pas in 2017 de optie “rentemiddeling” zal gaan aanbieden aan haar klanten. Direktbank is sinds enige tijd onderdeel van de ABN Amro Hypotheken Groep. ABN wil het label “Direktbank” laten integreren in het “Florius-label;”. Dit label biedt per 01-06-2016 rentemiddeling aan. De reden waarom Direktbank dat nog niet doet is puur ICT-technisch. Mvg, Thijs Berndsen

      Beantwoorden
    • Beste heer of mevrouw Jansen. Volgens de eigen website: "De boete die u moet betalen hoeft u niet in ééns te betalen. Deze wordt verspreid over de nieuwe rentevastperiode die u kiest." Voorwaarden Florius. Met vriendelijke groet, Roel van Oirschot (FX.nl)

      Beantwoorden
  8. Bij Florius kun je sinds gisteren rentemiddeling aanvragen. Naast de opslag van 0,2% en natuurlijk een x-percentage voor de misgelopen rente, berekenen ze ook nog eens € 250,- administratiekosten! Belachelijk hoog bedrag!!

    Beantwoorden
      • Beste Ben, Hypotrust biedt inderdaad de mogelijkheid om de hypotheekrente tijdens de rentevastperiode aan te passen. Dit is bij Hypotrust echter geen rentemiddeling, maar het openbreken van het hypotheekcontract. Het verschil is dat bij rentemiddeling de boeterente wordt verrekend in de nieuwe hypotheekrente. Bij openbreken betaalt u de boete ineens. Met vriendelijke groet Roel van Oirschot (FX.nl)

        Beantwoorden
  9. Deze naam zie ik nergens naar voren komen, iemand enig idee of deze bank mee gaat in het middelen, wel al een boete rente opgevraagd, maar dat is gewoon absurd lag rond de €90.000 dat is toch niet normaal?
    Ik weet dat het van ASR over is gegaan naar Direktbank.

    Beantwoorden
    • Beste Richard, bedankt voor uw bericht. Ondanks dat Direktbank een dochteronderneming van ABN AMRO is, zijn er geen plannen om in de toekomst aan rentemiddeling te doen. Naar aanleiding van uw reactie voeg ik Direktbank toe in het overzicht. Uiteraard blijven we de ontwikkelingen volgen. Met vriendelijke groet, Roel van Oirschot (FX.nl)

      Beantwoorden
  10. Ze houden iedereen aan het lijntje…….. net zo lang tot de rente weer hoog is!!!!
    Eerst was het 1e kwartaal, toen 2e kwartaal en nu al 3e kwartaal…. Straks 4e kwartaal. Daar kun je de klok op gelijk zetten. SCHANDE !!!!

    Beantwoorden
    • Beste Jeffrey, ik heb de tekst van de website vervangen door een link. Zo kunnen bezoekers het bericht bij de bron lezen. Naar aanleiding van je bericht heb ik de tekst in het artikel inmiddels aangepast. Bedankt voor de tip. Met vriendelijke groet, Roel van Oirschot (FX.nl)

      Beantwoorden
  11. Dit klinkt wel interesant. Heb in 2013 mijn hypotheek afgesloten bij aegon 30 jaar aan 5%
    Als ik het zo lees zou dit voordelig voor mij kunnen uitvallen toch?

    Beantwoorden
      • beste M.E.

        check even je hypotheek offerte want de delta lloyd budget variant biedt je de mogelijkheid om tegen slechts 3% boete de rente opnieuw vast te zetten tegen het laagste tarief. Soms kan deze boete zelfs meegefinancierd worden. (iets hogere hypotheek maar flinke besparing)

        Beantwoorden
  12. Hopelijk gaat ASR ook snel rentebemiddeling aanbieden. Ik kreeg tot nu toe nul op request. Alleen een torenhoge boeterente voor 3 delen van onze hypotheek.

    Beantwoorden
  13. Delta Lloyd komt in het 2e kwartaal 2016 met een beslissing…. dat zei men in het 1e kwartaal 2016 ook al. Toen heeft men het snel weer aangepast naar 2e kwartaal 2016. Straks is het eind juni en past men het weer aan naar 3e kwartaal 2016……zo houdt men de klant mooi aan het lijntje!!! En tegen die tijd hoopt men dat de rente weer is gestegen waarschijnlijk….

    Beantwoorden
    • Ik heb ook enkele keren met DSB gebeld om te vragen om rentemiddeling.
      Als antwoord kreeg ik te horen dat ze failliet zijn en niet aan rentemiddeling doen.
      Ze verdienen bakken met geld over onze rug.
      kan de regering hier niets aan doen?

      Beantwoorden
    • Wij zitten helaas ook bij de DSB Bank de rente is hoog en kunnen niet oversluiten naar een andere bank en zo zijn er zo veel klanten bij de DSB hier moet wat aan gedaan worden melt je ook aan als je met dit probleem zit.

      Beantwoorden
        • Beste heer Dekens, naar aanleiding van je bericht hebben we contact gezocht met Argenta. Daar zeggen ze geen rentemiddeling aan te bieden, ook niet voor de verschillende labels die Argenta voert. Ook waren er geen plannen om op korte termijn rentemiddeling te gaan aanbieden. Met vriendelijke groet, Roel van Oirschot (FX.nl)

          Beantwoorden
  14. Het is toch van de gekke dat alle banken hier niet aan meedoen of een hypotheekvorm hebben waarbij dit niet mogelijk is. Bij de Obvion basis of compact hypotheek (onderdeel van de Rabo-bank is rente middeling niet mogelijk).
    Vanaf 21 maart 2016 zou de nieuwe Europese Hypothekenrichtlijn in werking treden. Omdat banken en verzekeraars nog niet klaar zijn is de ingangsdatum nu uitgesteld naar 1-7-2016.
    Deze richtlijn heeft vooral gevolgen voor de hypotheekverstrekkers en ook voor hun klanten.
    Er komt een andere boeteberekening als men vervoegd wil aflossen of oversluiten. Banken mogen dan onder de nieuwe richtlijn alleen de werkelijke kosten in rekening brengen.
    Dus men betaalt geen boeterente meer, maar de werkelijke kosten van aflossen of oversluiten.

    Beantwoorden
    • ik ben zelf ook bezig met rentemiddeling bij de ing bezig, let goed op dat ze de juiste bedragen gebruiken. ik heb het via een hypotheekadviseur laten doen. gelukkig, want de berekening die de ING heeft opgestuurd is al 3 keer verkeerd. dat is misschien ook de reden dat ze niet alle verzoeken aan kunnen. mocht je het zelf gaan doen, bij sommige banken is het ook mogelijk om alleen je aflossingsvrije gedeelte via rentemiddeling te doen en je spaar(bank)hypotheek te laten zoals hij is. laat het wel goed uitrekenen dit is niet altijd voordeliger.

      Beantwoorden
  15. nou ik wou ook bij ing bemiddeling gaan doen maar kreeg een mail van de hypotheekshop Geachte heer Loof en mevrouw van den Berg,
    Het spijt me dit te moeten vertellen, maar de aanvraag voor een middelrente berekening is afgelegd door ING omdat zij het kortweg niet aan konden om alle verzoeken te verwerken
    nou hoe vinden jullie dit

    Beantwoorden
  16. Obvion wordt wel genoemd als 1 van de geldverstrekkers die middeling aanbieden. Ze maken echter goede sier met weinig, want van de 3 soorten hypotheek van Obvion, komt er maar 1 in aanmerking voor rentemiddeling !!! En dus niet die van ons!! Frustratie alom.

    Beantwoorden
  17. Bij BLG is dit niet mogelijk. Ik heb al verschillende keren een poging ondernomen om van de lage rente te kunnen profiteren. Dan komen ze alleen met een hoge boeterente.

    Beantwoorden
  18. Wanneer, en hoe kom je er achter als hypotheeknemer wanneer je bank
    aan rentemiddeling deel neemt,. Kan dit openbaar bekend gemaakt worden. Of moet je iedere keer bellen en mailen naar je bank ?
    Heb zelf hypotrust,

    Beantwoorden
  19. Ik hoop dat niet alleen banken het gaan aanbieden, maar ook hypotheekverstrekkers zoals nationale nederlanden. Ben blij met deze ontwikkeling, want het biedt meer mogelijkheden.

    Beantwoorden

Plaats een reactie

Een complete hypotheekvergelijking?

Wij vergelijken méér dan 670 hypotheken.

040 311 60 22

Nu bereikbaar tot 21:00.
Bel direct