Betaal je wel iedere maand torenhoge huur, maar kun je geen hypotheek krijgen? Veel zogenoemde duurhuurder zitten in de dezelfde nare situatie. Gelukkig is hier nu een oplossing voor. Wij vertellen je er meer over.
Wanneer ben je een duurhuurder?
Wanneer ben ik een duurhuurder? Een vraag die vaak gesteld wordt, maar relatief simpel te beantwoorden is. Je bent namelijk een duurhuurder wanneer je minimaal een derde van het maandelijks netto-inkomen aan huur uitgeeft.
Uit onderzoek van BLG Wonen is gebleken dat 574.000 huishoudens in Nederland een huur heeft van boven de 737 euro. Voor 61% van deze huishoudens geldt dat ze meer dan ⅓ van hun netto besteedbare inkomen kwijt zijn aan de huur. De leeftijd, samenstelling van het huishouden en de regio waar zij in wonen is erg verspreid. Het betreft dus een grote en gevarieerde groep mensen.
Gelukkig is de kans op een hypotheek nu een stuk groter.
Een hypotheek krijgen als duurhuurder, kan dat?
Dit kan zeker! Met de toevoeging van Nationale Hypotheek Garantie (NHG), zijn een aantal geldverstrekkers bereid een hogere hypotheek te verstrekken aan duurhuurders. Dit zijn: Aegon, BLG Wonen, ING en Florius. Hiermee is de kans op een hypotheek voor duurhuurders een stuk groter.
Om in aanmerking te komen dien je aan de volgende voorwaarden te voldoen:
- Je huurt in de vrije sector met een relatief hoge huur
- Je huurt minimaal 36 maanden
- Je had de laagste 24 maanden geen achterstanden bij het betalen van de huur
- Je situatie valt binnen de NHG-normen (onder andere een kostengrens van 355.000 euro in 2022)*
Dit is allemaal aan te tonen met huurcontract(en) en bankafschriften.
* In 2023 stijgt de grens voor een NHG-hypotheek naar 405.000 euro.
Wat is een maatwerk hypotheek?
Een hypotheek voor duurhuurders valt onder een maatwerk. Dit betekent dat er, mits goed onderbouwd, van de standaard hypotheeknormen mag worden afgeweken. Die onderbouwing bij een duurhuurdershypotheek bestaat er onder andere uit dat iemand voor een langere periode de hogere maandlast zonder problemen heeft kunnen betalen.
Daarnaast is er het vangnet van NHG, dat bijspringt bij betalingsproblemen en een restschuld onder voorwaarden kan kwijtschelden. Geldverstrekkers zijn zo bereid om ongeveer 30% meer te lenen dan de reguliere hypotheeknormen toestaan. Bekijk hier een rekenvoorbeeld.
Benieuwd wat voor jou de mogelijkheden zijn als duurhuurder? Ontdek vrijblijvend jouw mogelijkheden voor een duurhuurdershypotheek.
Eerste woning kopen?
Ontdek de mogelijkheden voor starters.
Aflossingsvrij
Bereken jouw mogelijkheden met een aflossingsvrije hypotheek
Overwaarde opnemen?
Bereken nu vrijblijvend jouw mogelijkheden.