Klantenbeoordeling 8.6/10

Minder hypotheek bij lagere hypotheekrente

Per 1 juli 2015 worden de hypotheeknormen aangescherpt. Dit betekent onder andere dat je bij een lage hypotheekrente minder kunt lenen. Dit kan nadelig uitpakken bij aankoop en oversluiten.

Lagere maandlasten

De hypotheekrente is historisch laag. Veel Nederlanders profiteren hiervan:

  • Bij aankoop of oversluiten verlaag je de maandlasten
  • Je kunt meer lenen. De maximale hypotheek is namelijk deels gebaseerd op je toekomstige maandlast.  

Minder lenen bij lage hypotheekrente

In de huidige situatie schuilt ook het risico van overkreditering. Om dit te voorkomen worden per 1 juli 2015 de hypotheeknormen aangescherpt. Vanaf die datum gaan banken met extra financieringslastpercentages rekenen. Dit betekent dat je bij een lage hypotheekrente minder kunt lenen. Voor verschillende inkomens is de maximale hypotheek € 20.000,- tot € 30.000,- lager.
 

Maximale hypotheek per 1 juli 2015
Inkomen: € 35.000,- Inkomen: € 51.000,-
Leeftijd 30 jaar Leeftijd 67 jaar
Hypotheekrente: 2,5% (10 jaar vast) Hypotheekrente 2,5% (10 jaar vast)
Tot 01-07-2015
Maximale hypotheek € 173.470,-
Tot 01-07-2015
Maximale hypotheek € 338.820,-
Na 01-07-2015
Maximale hypotheek € 155.015,-
Na 01-07-2015
Maximale hypotheek € 306.551,-
Verlaging leencapaciteit: € 18.455,- Verlaging leencapaciteit: € 32.269,-


NHG-grens omlaag

Per 1 juli 2015 wordt ook de NHG-grens verlaagd van € 265.000,-  naar € 245.000,-. Dit betekent dat u boven deze grens geen hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie kunt afsluiten. Houd hierbij rekening met bijkomende kosten tot 6%.


Start je hypotheekvergelijkingDe beste hypotheek voor je uitgezocht >

Nadelig uitpakken

Wie vanaf 1 juli een nieuwe hypotheek afsluit zal dus vaker ‘nee’ te horen krijgen van de bank. Starters moeten bijvoorbeeld meer eigen geld inbrengen om dezelfde woning te kopen. Oversluiters zitten mogelijk vast aan hun huidige bank omdat een nieuwe hypotheek niet past binnen de hypotheeknormen.

Nu aanvragen

Heb je plannen met je hypotheek? Onderneem dan nu actie. Om te profiteren van de lage hypotheekrente bij de huidige hypotheeknormen, moet voor 1 juli 2015 de hypotheekofferte zijn uitgebracht. Let op: een hypotheekaanvraag kan enkele weken tot een maand duren. Dit is afhankelijk van de maatschappij die de offerte moet uitbrengen.

Dit artikel is geschreven door Roel van Oirschot

Eerste woning kopen?

Ontdek de mogelijkheden voor starters.

Aflossingsvrij

Bereken jouw mogelijkheden met een aflossingsvrije hypotheek

Overwaarde opnemen?

Bereken nu vrijblijvend jouw mogelijkheden.

Plaats een reactie

Een complete hypotheekvergelijking?

Wij vergelijken méér dan 670 hypotheken.

040 311 60 22

We zijn weer bereikbaarop donderdag om 09:00.
Bel direct