Mogelijkheden boetevrij aflossen verruimd

Een aantal banken hebben de regeling voor het boetevrij aflossen van de hypotheek verruimd. Wanneer is het verstandig om af te lossen?

Bij veel hypotheekaanbieders kun je standaard tot 10% van de hypotheek boetevrij aflossen. Een aantal banken heeft deze boeteregeling verruimd. Deze banken spelen in op verruimde schenkingsvrijstelling. Tot 1 januari 2015 kan tot 100.000 euro belastingvrij geschonken worden voor de eigen woning.

De volgende banken hebben hun boeteregeling onlangs verruimd.

• ABN AMRO: boetevrij aflossen tot de WOZ-waarde.
• AEGON: boetevrij aflossen tot de WOZ-waarde.
• Argenta: boetevrij aflossen tot de WOZ-waarde.
• ASR Welthuis hypotheek:  boetevrij aflossen tot € 100.000,-.
• ASR Woninghypotheek: boetevrij aflossen tot de WOZ-waarde.
• BLG: boetevrij aflossen tot € 100.000,-.
• Florius: onbeperkt boetevrij aflossen uit eigen middelen.
• ING: boetevrij aflossen tot de WOZ-waarde.
• Moneyou: boetevrij aflossen tot de WOZ-waarde.
• Nationale Nederlanden: boetevrij aflossen tot de WOZ-waarde.
• Obvion: boetevrij aflossen tot € 100.000,-.
• Rabobank: boetevrij aflossen tot € 100.000,-.
• Reaal: boetevrij aflossen tot € 100.000,-.
• SNS: boetevrij aflossen tot € 100.000,-.
• Woonlife: boetevrij aflossen tot de WOZ-waarde.

Bekijk de hypotheken van alle banken.

Bij meer dan een miljoen huishoudens in Nederland staat de woning/ hypotheek onder water. Dit betekent dat hypotheek hoger is dan de waarde van de woning. Deze huishoudens lopen het risico op een restschuld wanneer de woning verkocht wordt. Ook zijn de mogelijkheden om te verhuizen beperkt omdat banken de restschuld niet willen financieren in een nieuwe hypotheek.

Aan de huizenprijs kunnen deze huishoudens weinig veranderen. Dit is een kwestie van tijd tot deze weer op het oude niveau zit. Voor deze huishoudens is het interessant om de hypotheek af te lossen. Voor hen hebben we enkele tips:

• Raadpleeg altijd een hypotheekadviseur voordat je gaat aflossen. Laat ons berekenen wat voor jou het voordeligst is.
• Houd altijd geld achter de hand voor onverwachte uitgaven.
• Je ontvangt minder hypotheekrenteaftrek. Tegelijkertijd wordt ook je vermogen kleiner, waardoor je minder belasting betaalt. Hoe haal je het meeste belastingvoordeel?
• Door de bijleenregeling ben je verplicht om de overwaarde van oude woning te investeren in je nieuwe woning.
• Door de lage spaarrente levert je spaargeld weinig op. Investeren in je hypotheek is een goed alternatief.