Profiteren van de lage hypotheekrente

  Door: Roel 30733 keer gelezen
profiteren van de lage hypotheekrente

De hypotheekrente stijgt licht. Dit is het moment om de lage hypotheekrente vast te leggen. Zo kunnen starters en huizenbezitters profiteren van de lage rente?

Hyptoheekrente stijgt

Voor het eerst in jaren stijgt de hypotheekrente weer. Als gevolg van de stijgende kapitaalmarktrente hebben diverse geldverstrekkers hun tarieven verhoogd, waaronder Rabobank, Munt Hypotheken en BLG. Ook ABN AMRO en Nationale Nederlanden komen deze week met een renteverhoging. Lees hoe je nog snel kunt profiteren van de lage hypotheekrente?

Start je hypotheekvergelijkingDe beste hypotheek voor je uitgezocht >>>

Oversluiten

Huizenbezitters kunnen profiteren van de lage hypotheekrente door de bestaande hypotheek over te sluiten naar een lager tarief. Bij oversluiten los je je oude hypotheek af door een nieuwe hypotheek af te sluiten. De kosten die je hiervoor maakt (boeterente en afsluitkosten) zijn vaak binnen korte tijd terugverdiend. Daarna begin je met besparen.

Rekenvoorbeeld

Hypotheeksom:
Oude hypotheekrente 5 jaar vast:
Nieuwe hypotheekrente 5 jaar vast:
Besparing per maand:
Oversluitkosten:
Terugverdientijd:
€ 150.000,-
3,95%
1,55%
€ 300,-
€ 3.500,- (fiscaal aftrekbaar)
1 jaar (daarna ga je besparen)

We leggen je graag stap voor stap uit hoe oversluiten in zijn werk gaat:

Woning kopen

Dit is het moment om een woning te kopen. Door de lage hypotheekrente start je direct met lage maandlasten. In veel gevallen is kopen op dit moment zelfs goedkoper dan huren. Dit is niet het enige voordeel:

  • Ruime keus aan woningen voor een goede prijs.
  • Kopen op de bodem van de woningmarkt (o.a. volgens Rabobank).
  • Je maximale hypotheek daalt verder.

We leggen je graag uit hoe je te werk gaat bij het kopen van een woning.

  • Stap 2: woning zoeken
    Met onze toezegging op zak kunt je met een zeker gevoel zoeken naar je droomhuis.

NHG vs marktwaarde

Bij sommige hypotheekrentes is de hypotheekrente voor marktwaarde lager dan NHG. Hoe kan dit? Een NHG-hypotheek biedt zekerheid en daarom krijg je rente korting. De banken waarderen deze veiligheid steeds minder. In plaats daarvan zien banken liever dat je hypotheekbedrag laag is in verhouding tot de woningwaarde (marktwaarde). Meer weten? Lees het artiel over dit onderwerp op Hypotheek-Rentetarieven: Hypotheekrente marktwaarde vaker lager dan NHG.

Reageer op dit artikel

Plain text

  • Geen HTML toegestaan.
  • Global tokens will be replaced with their respective token values (e.g. [site:name] or [current-page:title]).
  • E-mail- en internetadressen worden automatisch aanklikbaar.
  • Regels en alinea's worden automatisch gesplitst.

Reacties

Ik heb een renteloze hypotheek en kan de rente helemaal aftrekken en hoef niets af te lossen.
Maar blijven deze voorwaarden hetzelfde als ik mijn hypotheek oversluit?

Een renteloze hypotheek...? En dan toch de rente (zelfs helemaal)kunnen aftrekken?
Ik denk dat je het hebt over een aflossingsvrije hypotheek.

Beste Ron, inmiddels hebben nagenoeg alle geldverstrekkers de nieuwe hypotheekrichtlijn (MCD) geïmplementeerd. Onderdeel van deze richtlijn is dat de boeterente nooit hoger mag zijn dan het daadwerkelijk geleden financiële nadeel van de bank. De richtlijn is van toepassing op nieuwe hypotheken. Ik verwacht daardoor niet dat je boete berekening bij je huidige bank anders uitpakt. Om te weten of oversluiten financieel verstandig is kun je een pro-forma boeterente opvragen en deze voorleggen aan je financieel adviseur. Mvg, Thijs Berndsen

Thijs; Dank voor je duidelijk antwoord. En je tips heb ik inderdaad al gedaan.

Maar hoe kom je aan een hypotheek? Ik betaal al sinds 2009 1300 euro huur per maand en heb verschillende bronnen van inkomsten maar geen vaste baan. Een kwestie met de ABN AMRO over beleggingen waarvan de rechter in mijn voordeel uitspraak heeft gedaan maar die door de bank wel als negatieve BKR notering zijn gedaan. Elke adviseur geeft toe dat het voor mij maandelijks honderden euro's zou schelen aan maandlasten. Maar tot grote frustratie van mij én de adviseurs blijken de regeltjes steeds zaligmakend terwijl gezond verstand zegt: geef die hypotheek! Graag advies over hoe dit patroon te doorbreken?