Klantenbeoordeling 8.4/10

Rekenvoorbeeld: oversluiten zonder boeterente

De hypotheekrente is de afgelopen maanden zo hard gestegen, dat deze misschien al gelijk is aan de rente die je nu betaalt, of zelfs hoger. Vanaf dat moment mag je boetevrij de hypotheek oversluiten, je hoeft dus geen boeterente te betalen. We laten je de voordelen zien met een rekenvoorbeeld. 

Geen boeterente door rentestijging

Met de boeterente wordt de bank gecompenseerd voor rente-inkomsten die het misloopt bij het openbreken van het hypotheekcontract. Nu de hypotheekrente stijgt, valt er dus steeds minder te compenseren. 

Tot het punt dat de huidige marktrente gelijk is of zelfs hoger dan jouw vastgelegde rente. De bank loopt dan geen rente-inkomsten meer mis en mag jij boetevrij oversluiten!

Oversluiten voor betere hypotheekvoorwaarden

De hypotheek oversluiten doe je dan niet zozeer voor een lagere rente, maar voor betere voorwaarden. Daarbij moet je denken aan:

Rekenvoorbeeld: gratis maandlast zekerheid

In onderstaand rekenvoorbeeld laten we zien hoe Mark en Sanne (beide 48 jaar) kozen voor lange tijd zekerheid van vaste maandlasten.


Vorig jaar hebben ze al eens geïnformeerd naar oversluiten. De boeterente was toen € 8.100,-. Dit vonden ze aan de hoge kant. Daarbij willen ze misschien nog ooit verhuizen. Er is dan een kans dat de boete niet wordt terugverdiend. 

Inmiddels is de hypotheekrente dusdanig gestegen dat ze zonder boeterente de hypotheek kunnen oversluiten. Ze kiezen voor een nieuwe hypotheek met verhuisregeling en leggen de hypotheekrente voor 20 jaar vast.

  • Hypotheek: 200.000 euro 
  • Boetevrij aflossen: 10% per jaar 
  • Resterende looptijd: 5 jaar 
  • Nieuwe looptijd: 20 jaar (tot aan pensioendatum zekerheid)
Huidige rente Nieuwe renteVerschil in renteBoeterente
2,5%1,5%1,0%€ 8.100
2,5%2,0%0,5%€ 4.050
2,5%2,5%0,0%Boetevrij!

De voordelen

  • Mark en Sanne betalen geen boeterente.
  • Gratis 15 jaar extra vaste maandlasten
  • De hypotheek meenemen bij verhuizen.

Benieuwd naar jouw voordeel bij boetevrij oversluiten. Vraag vrijblijvend een oversluitrapport aan.

Dit artikel is geschreven door Roel van Oirschot

Eerste woning kopen?

Ontdek de mogelijkheden voor starters.

Aflossingsvrij

Bereken jouw mogelijkheden met een aflossingsvrije hypotheek

Overwaarde opnemen?

Bereken nu vrijblijvend jouw mogelijkheden.

Plaats een reactie

Een complete hypotheekvergelijking?

Wij vergelijken méér dan 670 hypotheken.

040 311 60 22

We zijn weer bereikbaarop maandag om 09:00.
Bel direct