Huizenbezitters kunnen vanaf juli geen gebruik meer maken van modelmatige taxaties. Het wordt hierdoor duurder om de hypotheek te verhogen of de rente te verlagen.
Altijd een taxateur bij structurele wijzigingen aan de hypotheek
Een nieuwe Europese richtlijn schrijft voor dat bij ‘structurele wijzigingen’ aan de hypotheek voortaan een uitgebreid taxatierapport nodig is. Ook moet er er altijd een taxateur aan te pas komen.
Nu accepteren banken ook een WOZ-beschikking of andere modelmatige waardebepalingen bij wijzigingen aan de hypotheek. Dit is vanaf 1 juli niet meer toegestaan.
Deze computergestuurde taxaties worden momenteel veel gebruikt bij een verhoging van de hypotheek, bijvoorbeeld voor een verbouwing. Ook voor het verlagen van de risicoklasse en bij oversluiten is nu vaak een modelmatige taxatie voldoende. Dit kost enkele tientjes.
Taxatie enkele honderden euro’s duurder
Een uitgebreide taxatie waarbij de taxateur aan huis komt, kost gemiddeld 500 euro. Dit is nu alleen nodig bij de aankoop van een huis. Vanaf juli is dus voor alle aanpassingen aan de hypotheek zo’n uitgebreid taxatierapport nodig is.
Taxateurs werken momenteel aan een hybride taxatie. Daarbij wordt een modelmatig rapport gecombineerd met een controle op afstand door een taxateur. Deze zogenoemde ‘desktop taxatie’ is goedkoper dan een taxatie op de locatie, maar nog altijd duurder dan het huidige model rapport.
Wil je dit jaar nog je hypotheek aanpassen, dan kan het interessant om dit nu te doen. Bereken vrijblijvend of oversluiten voordelig is of ontdek uw mogelijkheden voor een hogere hypotheek.
wat een zakkenvullers weer. Ik wil de taxateur wel eens taxeren.