Verwachting huizenprijzen flink naar boven bijgesteld

De huizenprijzen stijgen de komende jaren flink verder, althans dat verwachten DNB en Rabobank. Lees de laatste ontwikkelingen op de huizenmarkt.

Huizenprijs stijgt in 2021 met dubbele cijfers

In de nieuwe ramingen gaat De Nederlandse Bank (DNB) ervan uit dat de huizenprijzen in 2021 met 10% stijgen. Het economische bureau van Rabobank is zelfs nog wat optimistischer en verwacht dit jaar een huizenprijsstijging van net geen 11%.

Overwaarde opnemen?Bereken je verzilvermogelijkheden >

Eerder werd nog uitgegaan van afkoeling van de huizenmarkt als gevolg van de coronacrisis. Een aantal ontwikkelingen zorgen er echter voor dat de prijzen blijven stijgen:

• De hypotheekrente is nog altijd laag. Hierdoor kan meer geleend worden tegen minder kosten.
• Door krapte op de huizenmarkt moeten mensen tegen elkaar opbieden om een huis te bemachtigen.
• Door afschaffing van de overdrachtsbelasting voor huizenkopers tot 35 jaar en verruiming van de hypotheeknormen voor tweeverdieners is er meer budget.
• Ook zijn de macro-economische vooruitzichten sterk verbeterd.

Afvlakking in tweede helft van dit jaar en volgend jaar

In het eerste kwartaal van 2021 werden huizen 14,7% duurder. We liggen dus nog voor op de prognose van de banken. De verwachting is dan ook dat de huizenprijsstijging de tweede helft van dit jaar en volgend jaar afvlakt.

DNB verwacht dat koophuizen volgend jaar 5,5% duurder worden. Rabobank zet in op een huizenprijsstijging van 4,9% in 2022.

Deze afvlakking is er onder andere het gevolg van dat voor steeds meer potentiële kopers de grens van de betaalbaarheid is bereikt. Ook stijgt naar verwachting de hypotheekrente in lijn het economische herstel.

Zo kun jij profiteren van de huizenprijsstijging

Je opgebouwde overwaarde opnemen:

• Als aanvulling op je pensioen? Bereken je verzilvermogelijkheden.
• Verhoog je hypotheek voor een investering in je huis, zoals een verbouwing of energiebesparende maatregelen.

Door de gestegen huizenprijs kom je mogelijk in een lagere risicoklasse. Bereken je nieuwe laagste hypotheekrente.